锦囊妙计”之一:购得起还要住得起 

购房不仅仅只是为了购得起，更是要住得起。小户型的出现，经济适用住房的兴建，住宅的总体价格带来的“低头付、低月供”将会让很多月收入5000元的租房一族加入“购房大军”中。但是，购房是为了提高生活质量，而不是为了增加负担，所以必须要量力而行。再是通过过渡性而“购房”，所购的房子要有一定的变性，即具备一定投资能力。 

 
 
头先，在购房前要先对自己的财产做个明确的评估，在交通、出行比较方面的前提下，根据自己的经济实力找出适合自己的地段和楼盘，避免增加购房后的生活负担。 

再者，要看购完房后自己的收支情况，一般家庭的收入来源于工资、奖金、外快等等，家庭开支主要方面有物业管理、水电煤电话，正常生活开支，娱乐教育等等。大部分的人购房都是按揭，如果家庭收入5000元的，每月住房还款不超过1500元，前景较为看好，比较适合夫妻俩一起购房。 

还有就是对于青年人来说，购房没有什么经验，置业意义不单纯只是选择一套房子，那么他们应该如何购房呢？ 

锦囊妙计”之二:只购对的不购贵的 

挑选适合自己目前需求的应该是较重要的，否则将可能面临的是购得起住不起的尴尬。 

如果不是有相当收入的年轻人建议不要在住房的地段、环境、配套设施上斤斤计较，住宅安全、不吵闹，空气较好就当然不错了，毕竟每个月还银行贷款就会占去一大部分的收入，还有物业管理及水电煤气等费用。 

年轻的购房群体一般是大学毕业不久、家里给出点钱的，或是工作年限两三年、交了女朋友的。所以在购房时要注意平衡各种收支，有计划地合理开销。因为在平时的生活中需要花钱的地方很多，如生活用品的损耗、同事关系的维护、社交场合的花费、学习培训费用等等。 

所以年轻人购房前要清算一下自己现有资金，包括存款、现金、可以套现的股票等。考虑付款方式和所能支付的头付款，从而考虑所购购的房子的总价。如果购房还贷支出只占家庭总收入的30%以下是较为安全的，也就是说，如果家庭月收入是5000元，每月的房款月供不应超出1500元；如果家庭月收入是8000元，每月的房款月供不应超出2400元；如果家庭收入是10000元，每月的房款月供不应超出3000元。 

“锦囊妙计”之三：追求实际，建议一房一厅 

单身一族的人该如何购房呢？ 

现在在外打工的单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，所以既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手的情况。购房的时候，总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可以换地方居住，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都比较容易。 

小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，符合年轻群体的需要。购房时总价较好控制在20万元以内，在楼层、朝向、采光等细节问题上无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。

“锦囊妙计”之四:两房较适宜 年轻夫妻该如何正确购房呢？ 

年轻夫妻虽然是已婚状态，但也还处于事业的起步阶段。积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助，因此地理位置也是购房时头选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。但必须考虑到将来有了孩子或双方父母暂住的需要，购房时较好选择两房小户型，新房、二手房都可以考虑；只要交通方便，周边配套齐全，将来有钱换大房还可以用来出租。 

新政后的小户型住宅，总价不会太高，项目配套设施也应该会比较完善，适合做过渡性的头选。而在工作单位附近的低廉二手房也是可以考虑的，因为二手房比较成熟，手续、配套设施齐全、交通方便、居住者素质相对较高。

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