位置、朝向、楼层、户型…如何尽快挑到好房子？

说到挑房子可是一件大事，谁不愿意找到一个舒舒服服的房子住一辈子，都说货比三家，可是这房子比多了也能让人心烦，挑来挑去没有合适的，耽误个一两个月房价还涨了，今天我们就和您聊聊如何尽快挑到好房子。

[配音]

房子怎么挑呢？要注意的太多了，想想就让人头疼，这房子毕竟不是咱家盖的，理想很难完全照进现实，只能说是尽量吧。

一 位置

先说这位置吧，谁不愿意住城里呢，二环三环边上多舒服。可是现实呢，市里是，对于刚工作年青人来讲一套房子上百万还是不太现实，挑个交通方便的也就得了。

二 朝向

这朝向问题可是购房子不能回避的问题，重中之重。

[同期]

采访专家：如果哪个销售说这个房子不需要阳光，那您一定不要听，阳光给你带来的舒适度是不能替代的，其它的都可以后期弥补的。

当时想购把边的单元，实在没有

[配音]

这话说的一点都不假，尤其是北方，谁也不愿意住不见阳光还得喝西北风的房子。可是您想啊，这塔楼只有一溜是东南角，采光较好的。板楼也只有两个把边的单元，明厨明卫能多俩窗户。您喜欢这样的，别人也喜欢，等着，非购不可？可以，时间就是。实在没有把边的，少俩窗户就少俩窗户吧。

三 楼层

咱就拿20层的楼举例，您知道哪层住的较舒服吗？

[同期]

采访销售人员：20层的楼11 12 层或者15 16层是较好的，这种不是顶层，看的还比较远，信价比是较好的。

[配音]

中间偏上的楼层谁不喜欢呀，还是那句话，可遇但不太好求，残酷的现实是选择楼层也只能撞大运，别较后好楼层没等来，房子都四环变五环了。要说还是平房好，都是一层，省得挑。

四 户型

说到户型较重要是方正，曲了拐弯儿的没法放东西。

[同期]

采访购房者：有的小户型在样板间时会把沙发和床的比例缩小，看上去空间就会很大，挑选的时候要注意。

[配音]

这招挺狠的，给您造视觉误差呢，没事儿，您带个尺子按正常尺寸量一下心里就有数了。还有就是这门，挺有讲究的。

[同期]

采访销售人员：卫生间的门和厨房的门不能对着，卫生间和大门不能正对着，这不是风水问题，这是设计的要求。卧室的门不要朝着客厅，这样会影响自己私密空间。

[配音]

得，这事儿咱就更做不了主了，设计师设计成什么样咱们不得住，不得购呀。其实这点是较容易克服的，现在的户型设计是越来越讲究了，很少出现上面所说的错误，万一真被您赶上了，在后期装修的时候也可以弥补，比如说大门正冲着卫生间，中间做一个悬关就成了。

五 验房

这可是较后一关，也是较容易出毛病的一关。

[同期]

验收的时候都要查什么

采访：验收不合格....

[配音]

看看问题真不少啊，您讲话了，不好，不好咱退了！别激动，我们给您算一笔帐。有些楼盘年初的房价到目前为止涨了有三分之一。差价每平米能到四五千。一套100平的房子，就能差出50万来。50万可不是小数目啊。综上所述，您还是消消气儿吧。可是话说回来了购房一辈子的事，总不能为了省钱就啥都不挑了吧。

[同期]

采访销售人员：认准了这套房子你就要早下决定，不能跟之前比，现在不能等时间很长，房子的先进性特别强，比如说你先开始看二环的房子，看一圈，再回来二环的房子没有了，只能去看三环的房子，看了一圈回来三环的房子也没有了，时间拉长了，并不利于购房者购房。

[配音]

丁先生前一段时间购的房子就挺可心的，咱看看人家怎么选的。

　　[同期]

主采丁先生：当时住在公主坟，工作在朝阳公园。看了二次就交了定金，一个月就签字了。

从看房到购房是半个月，但从心理来说，你对你上班的地方，你想要在哪呆着很重要，之前这个过程就要半年，但选的时候就要快，要不就会出现后悔的事情。我有一个朋友，看了东区国际，苹果，奥林匹克花园还是没购，后来到6000多的时候人家让他购，他才购的。从4800到8800半年的时间。

[配音]

看来挑房子较主要的还是要快，该出手就得出手，别等的花儿都谢了。

[同期]

采访：房子赶上了就赶紧购，要不然就没了。

采访：我购房子10时辰就决定了。

[配音]

您要是选房啊，不用亲力亲为的一个地一个地的全转遍了，上网查一些楼盘的相关资料，看看它周边的交通，配套设施，看好了再去，省时又省力。时间我们建议您不要超过半个月。

[演播室]:

采访的时候，不少人告诉我们，房价已经够高了，但是我们还是认为，明星出名要尽早，购房也要尽早。这到让我想起了两年前的一位房地产专家，大喊房地产泡沫房子会降价,愿望是美好的,结果是害的一帮人掏了更多的钱购房子.所以挑来挑去购到便宜的房子才是较关键的,您认为呢?

在交房的时候您一定要拿到两书一证，楼房居住质量保证书，楼房使用说明书，楼房峻工验收报告证，这几样是开发商交房前必须有的，还有呢我们建议在购房的时候，您要打听好开发商的具体情况，曾经做过哪些项目，越是大的开发商，越让人安心踏实。

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