村民拒绝收房

今年9月中旬，巨山村村民张先生接到巨山馨苑小区房屋收付使用通知书，要他到小区办理收房手续。张先生说，巨山馨苑小区是巨山村的新村住宅。2005年，巨山村进行旧村改造，村里让出部分地块给开发商建商品房获利，开发商则在巨山村原址南侧建设新村，取名巨山馨苑。

看过新房后张先生很不满意。“整个小区像建在一个坑里，楼间距小，设计5层的楼房建成了7层，马路都是单行道。”张先生说，与原来宽阔的巨山村相比，新村显得局促狭小。他较不能接受的是新居楼梯狭窄：“并排走不下俩人，我家衣柜稍微大点，都搬不上去。”

村民李先生家分到了两套房子：“一套在一层，是个半地下室，有一米多深的地方在地下；一套顶层，就是个阁楼。”

这种情况下，村民拒绝收房。400多户居民只有几十户办理了收房手续。

新居违规建设

记者在巨山馨苑小区设计图纸上看到，小区包括A、B两区，共8.89公顷。目前建成的是B区，A区未建。B区新楼楼高应为5层，楼下有地下室。

与图纸相比，实际建成的楼房整体下沉了约1.8米，原设计中地下室大部分露出地面，但实际建成的楼房地下室变成了“一楼”；规划中5层的楼房，因为有了地下室和顶层的阁楼变成了7层。

5层楼建成7层，村民认为，开发商之所以这样做，目的就是用较小的地块、成本来安置村民，而把A区的地块省出去开发商品房赚钱。

昨天，记者用尺子量了一下该小区楼梯宽度，大约90多厘米，窄的地方80多厘米。参照国家强制性标准，7层住宅楼梯净宽应在110厘米以上，以保证通行和消防安全。

　　双方协商未果

巨山馨苑开发商为新凤凰城房地产开发有限公司。公司行政办公室李女士称，楼层加高、地下室改为一层，这都是公司从实际出发，为满足一些村民的特别要求做的设计，因为扩出的楼层经济、实用。

关于楼梯，李女士说，整体设计上没有问题，只是后期施工时“灰抹得厚了”。该公司一位高层负责人于先生却说，楼梯狭窄是两侧扶手安装偏内造成的，他们将予以整改。

在四季青镇政府有关专业协调下，开发商与村民维权代表进行了多轮谈判。开发商愿意给村民每平方米100元的补偿，村民代表坚持要求彻底整改。双方至今未能达成一致。

昨天下午，记者在新村小区里看到，两栋楼的楼道里，一些施工工人正在拆除楼梯扶手，重新安新楼梯。改造后的楼梯比原来宽了点，但仍不足110厘米。

“小区问题这么多，光改楼梯怎么行？”村民刘先生表示，他们接下来将采取诉讼的办法维权。

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