日前，北京市中级人民法院审结一起非法侵入住宅案，被告人姜某因非法侵入住宅罪，被终审判处有期徒刑二年六个月。

刚生效的《物权法》，对我国公民居住权给予了明确的保护。在现代社会，公民住宅作为私人领地具有神圣不可侵犯性。

英国法律谚语:“一个人的家，就是一个人的城堡，风可进，雨可进，国王不能进。”我国宪法第39条规定:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。”而刑法第245条更具体规定:“非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役”，与物权法结合，凸显了我国法律对私人空间的保护。

较新案件:强占他人房屋

被判徒刑二年六个月

45岁的姜某与刘大妈原先是养母女关系。2002年间，刘大妈以姜某未尽到赡养义务、双方关系恶化为由，提起民事诉讼，要求解除养母女关系。姜某得知后，在2002年8月5日离婚，并以经济困难、无住房为由，强占刘大妈位于海淀区增光路的住宅。

法院在2002年8月28日判决解除二人养母女关系。之后刘大妈多次要求姜某搬出增光路的住宅，但姜某一直不搬。刘大妈提起民事诉讼，要求姜某腾房。2003年1月9日，法院判决姜某腾房，可姜某仍拒不履行生效判决。法院在刘大妈申请强制执行后，强制姜某将房屋腾退，并对其处以15日拘留。

之后，刘大妈和其妹妹一直在这套房屋居住。2003年8月30日，刘大妈立下遗嘱，将其增光路的住房交由妹妹继承。2004年10月，刘大妈去世。2005年10月，姜某在明知刘大妈的妹妹是该房产的合法继承人，并已将该房购下的情况下，带着几个人来到增光路刘大妈妹妹的住宅，强行断掉水电，砸了客厅的玻璃，强行占住，长期拒不退出。

刘大妈的妹妹多次向派出所、居委会反映问题，派出所和居委会多次找姜某协商此事，但没有用。刘大妈的妹妹向公安机关报案，2006年8月14日姜某被捕。

日前，二审法院认为，姜某未经允许，非法强行闯入他人住宅，且长期强占、拒不退出，其行为已构成非法侵入他人住宅罪，应予惩处。因此，终审判处姜某有期徒刑二年六个月。非法侵入住宅罪:法律强力保护居住权承办这一案件的王奕法官介绍，非法侵入住宅罪是指未经法定机关批准或者未经住宅主人同意，非法强行侵入他人住宅，或者经要求退出而拒不退出的行为。

古今中外都十分注重对人民居所的保护，自我国汉唐刑律有“夜无故入人室宅庐舍，主人格杀勿论”的规定以来，经宋元明清，刑律的规定莫过如此。各国均在宪法中明文规定“公民的住宅不受侵犯”，并且大多数国家不惜动用刑罚资源，规定非法侵入住宅罪。

我国2007年10月1日正式生效的《物权法》对公民居住权给予了明确的保护，第38条第2款规定:“侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”我国《刑法》第245条规定了非法侵入住宅罪。但在以往的司法实践中，真正适用刑罚并不多见。原因多方面:有执法者重视不够，视其为犯罪边缘的缘由，也有被害者维权意识不强的原因。当前我国社会日益重视对个人权益保护，我国刑法设置非法侵入住宅罪，不仅保护公民的人身权利，更是对公民人身安全与生活安宁的一种保障，符合和谐社会建设的根本要求。

正当防卫、公务行为

属于合法进入

在我国，非法侵入住宅罪的对象是他人的住宅。“他人”包括住宅所有权人、对住宅有居住或者出入权利的人，以及暂住在某住处的人。“非法”主要指两种情形，一是未经主人同意强行闯入；二是经主人同意进入住宅后，被主人要求退出而拒不退出。

因正当防卫，紧急避险进入他人房屋，属于合法进入。例如，按约前去修理煤气管道的工人，到达顾客张家时，闻到刺鼻的煤气味，即按张家的门铃，却无人答应，工人即破门而入，此行为属紧急避险，不属于非法侵入他人住宅。

根据我国刑事诉讼法的规定，公安机关、国家安全机关、检察院、法院为了执行搜查、拘留、逮捕等任务，依照法律规定的程序，进入他人住宅的行为是合法的。

追诉非法侵入住宅罪

两种方式:公诉、自诉

根据我国刑事诉讼法及相关司法解释的规定，非法侵入住宅罪属于刑事诉讼法第170条规定的类自诉案件，即“人民检察院没有提起公诉，被害人有证据证明的轻微刑事案件”。换言之，如果检察院对于非法侵入住宅案未提起公诉，而被害人有证据证明侵害人已构成犯罪，则可以自诉人的身份，直接向人民法院起诉，法院应当依法受理。

看一则案件:石景山区居民张某和刘某相邻而居，双方因房屋使用发生纠纷，刘某带领家人到张某住处，要求张某腾房，并将折叠床放在张某屋内，还将自家的羊拴在了张某的院内。经公安机关处理，刘某和家人将折叠床搬走，并牵走了拴在院内的羊。因检察机关未提起公诉，张某到法院以自诉人身份，起诉刘某等人犯非法侵入住宅罪。张某就是采取自诉方式进行追诉的。一般非法侵入治安处罚情节严重刑事处罚

根据司法实践经验，对于一般非法侵入他人住宅的行为，属侵犯人身权利的违法行为，依照《治安管理处罚条例》给予治安处罚，即处15日以下拘留、200元以下罚款或者警告。只有情节严重的，才以非法侵入住宅罪予以刑事处罚，较高刑期为3年。如上述案件中，自诉人张某控诉刘某等人非法侵入住宅，法院认定由于刘某在警察赶到并调解后，主动离开，并未造成自诉人的人身和财产损失，且在法院审理期间，刘某等人已在法庭上向张某道歉，属于情节显著轻微危害不大，遂判决刘某等人无罪。

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