北京路以西、高第街以南地块拆迁中，虽然国土局已下达《房屋拆迁裁决书》，但有住户迟迟未搬离。开发商状告市国土局，要求变更《房屋拆迁裁决书》搬迁日期。

昨日，该案在越秀区法院开庭。被拆迁户代表认为：开发商此举目的是争取法院推动拆迁的强制执行。

开发商要求缩短拆迁期限

目前，北京路以西、高第街以南的地块已经进入拆迁阶段。近日，该地段开发商“广州金某某房地产开发有限公司”将国土房管局告上法庭，要求将拆迁期限从15日缩短为7日。昨日上午，该案在越秀区法院开庭审理，被拆迁户业主郑先生被列为本案第三人。

7月30日，广州市越房房地产价格评估有限公司作出《房地产估价报告》，估价结果是郑先生的房屋价值是每平方米5505元。10月18日，国土局作出《房屋拆迁裁决书》，要求郑先生于15日内腾空房屋，迁往白云区西槎路的一处置换房，一次性补偿拆迁差价28万余元。

时至今日，郑先生仍未搬离。金某某房地产公司则将市国土房管局告上法庭，要求变更《房屋拆迁裁决书》，改判为“郑先生7日内自行腾空其住处”。

被拆迁户称告国土局只是借口

业主郑先生在庭上称：“开发商起诉根本就不是针对国土局，实际意义是针对我们这些被拆迁户。事实上，拆迁裁决如果没有法院强制执行，就只是废纸一张。开发商要想法院介入，实施强制拆迁，就必须把裁决推入司法程序。”

郑先生表示：“国土局10月18日做出拆迁裁决书，直到11月1日晚上才达到我们手中。10月31日开发商已经将国土局连裁决书一起告上法院了。这样，我们就失去了向广州市人民政府申请行政复议的机会。”

郑先生还说：“现在，开发商又利用行政诉讼，将拆迁裁决拉入司法程序，想通过法院判决，帮助他们实现拆迁的强制执行。所谓7天的拆迁期限，完全只是个借口。”

商圈旺地估价5505元/m2

郑先生还指出，在和开发商协商过程中，自己根本没有和开发商达成拆迁协议。随后，开发商向国土房管局提出申请拆迁裁决，国土局裁定的房屋价值只为5505多元/平方米，郑先生的儿子对此表示无法接受：“地处北京路繁华地段，**六号线，商业价值极高，简直是‘地王’。地处同一地段的公寓早就卖出1.8万每平方米的价格。我们怎么可能愿意以5000多的价格置换到郊区的一个房子去呢？”

据悉，这块地涉及400多个拆迁户，未达成协议的住户纷纷陷入诉讼困扰。

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