▲保安手上的表决票已被填好。　　本报实习生 张沫 摄

12月16日到23日是朝阳区远洋天地家园小区召开业主大会的日子。在这次大会中，业主将以书面形式对“是否启动物业公司招标程序”等问题进行表决。

19日，多名业主称，有物业公司员工拿着与业委会一样的表决票让业主签字。其中一部分表决票物业公司员工已代替业主填好，只要求业主签字。

　　物业代业主填表决票

昨天中午，远洋天地家园52号楼下的地下车库入口处，保安小陈手拿一个夹子，上面放着数十张“业主大会会议表决票”。小陈不时请求过往业主在表决票上签字。

记者看到，小陈手中的表决票除了需要业主签字的地方外，都已提前填好，其中对于“是否按市建委相关规定由业主投票表决，并报相关部门审核后支取专项维修资金”和“表决依法启动物业公司招标程序”两栏中，画的为“不同意”；对于“您对现有物业公司的评价”一栏中，画的为及格（只有两个选项，及格和不及格）。在这数十张表决票中，只有少数几张没有填写，其余都填写了相同的内容。

小陈说，这是19日保安队长给他的。给他时，还告诉他如何填写，但许多业主都不同意在上面签字。“本来只有20多张的量，后来增加到60张！”小陈抱怨“任务量”增大了。当天，多名保安拿着表决票让过往业主签字。

家住56号楼的方先生说，物业公司一名工作人员进入他家，拿着表决票让他填写。“业主大会的表决票都是由业委会的志愿者发放的，物业的人怎么也拿来同样的表决票呢？”方先生说，他拒绝填写此票。

表决票影响物业命运

业委会秘书李宏利说，19日晚，他们接到举报，说物业工作人员在发表决票，有些票上的内容已被填写，只要求业主签字。当晚10点，业委会印出紧急通知，称有人冒用业委会名义，发放伪制业主大会表决票，提醒业主注意。

李宏利说，远洋天地家园小区的物业公司是业主收房时就入驻的前期物业，已存在5年，但业委会并未与其签聘用书。此次业主大会表决票中的“依法启动物业公司招标程序”一项，可能直接影响到物业的去留。如果超过一定的人数同意依法启动物业公司招标程序，业主们就有可能选择新的物业公司。

66号楼的业主陈女士在“依法启动物业公司招标程序”一项选择的是“同意”。她说，一名物业公司员工劝她更改，“不然小区会在长时间内没有物业管理。”

物业指有人操纵大会

昨天下午两点，记者找到远洋天地物业管理客服部经理，对方拒绝接受采访。

在物业办公室外，张贴着一张《关于远洋天地物管收取业主大会会议表决票的说明》，落款为远洋天地物管，并盖有公章，时间为12月20日。《说明》称，这次表决有影响物业公司命运的议题，但“许多小区业主反映大会的组织者及调查人员带有明显的导向性”，“更有些调查人员已将调查内容按某些授意填好，只让业主签字”。为此，“物管不能坐而视之了！”19日下午，物管工作人员开始拿着业委会的调查函（业主称就是表决票）进入业主家中，“客观地反映民意”。

对此，李宏利称，业委会下发的所有表决票都是由业主自行填写的。如果物业对此表示怀疑，他们愿配合物业调查此事。

社区活动专家舒可心说，业主大会的表决票应由业委会制作，不加盖业委会公章的表决票是无效的。物业在业主大会期间应当回避，或只起协助的作用，他们所制作的表决票都不具有法律效力。

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