您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 购房意向书算不算合同?

购房意向书算不算合同?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 700 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

以前，我市许多楼盘在未取得预售许可证之前，就与购房户签订“购房预定意向书”，并以收取预收款的形式预售商品房。而今，因“意向书”所定条款不详等原因，购房户与房开公司产生的消费争议时有发生。近日，市区某楼盘数十名购房户向温州市房管局、市消费委投诉，称该楼盘房开公司不履行“意向书”所列条款，并拿格式合同要他们签订，还要向他们收取额外的费用。

这批购房户投诉称，他们先后于2003年与该房开公司签订“购房预定意向书”，预定该楼盘公寓式写字楼。“意向书”写明某套房子的面积、所在的楼层、方位、楼层内部高度以及单价和总房价等内容（其中总价注明为“暂估价”）。当时，他们预付了总房价的40％，但购卖双方历时4年一直未签订正式的“商品房购卖合同”。

到2007年底，该房开公司要求购房户再预交58％的购房款（合计达到98％），还要追加预交安装空调、智能化设备和电梯等费用，合计每平方米需增加2000多元的费用。令他们更不可理解的是，格式合同上还写着“房开公司有关房屋及相关配套设施所做的楼书、模型及广告，以及向购受人达的刊物、信函等宣传资料，均为出卖人的邀约邀请，仅供购受人了解本项目之用，实际以政府批准文件和施工图为准”。

对此，购房户认为不合理，当时的“意向书”并没有列明安装空调、智能化设备和电梯等费用的条款，现在的合同即使增加了，也属于“霸王条款”。而在市消费委组织的调解中，房开公司认为，购房户与房开在房管局已经达成会议纪要，要求购房户预交总房价的98％是合理的。至于大楼的装修、安装空调、智能化设施和电梯等增加的费用在当时卖给购房户的还是毛坯房，并且是有依据也是合理的。较后调解宣告失败，购房户表示要通过法律渠道来维权。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信