9月11日，早晨，阴天，大雨。广州天气如此恶劣仍止不住市民看楼的脚步，更有甚者彻夜排队购房，广州楼市又陷疯狂。

　　柏悦湾开盘 市民彻夜排队

　　继万科华庭开放样板房之后，9月11日，位于荔湾区桥中南路海角红楼旁的万科柏悦湾同样开放样板房，同时接收诚意登记，在9月12日九点开盘时可享受总价减掉5000元的优惠。

　　据悉，本次主推T6栋，户型包括70至100平方米的两房到三房，共120套房源，其中两房40套，三房80套，全部为精装的南北对流板房，两梯六户，南向望江景、北看泳池园林，均价15000元/平方米。

　　售楼现场人满为患，据售楼人员介绍已有市民从昨晚开始排队。对此，记者感到震惊，售楼人员表示，明天九点开盘，排在前面的可以优先选房，有些市民为了能选到心水的房子不得不彻夜排队。

　　在排队区记者发现，这里已经排成一条长龙，很多直接睡在椅子上，看来是累坏了；还有些年轻人甚至带上笔记本打发无聊，再不就是左顾右盼，东张西望；整个排队区有如火车站的候车厅。看样板房同样需要排队，不少市民议论纷纷，“这购房像购菜一般，人也多。”

　　一边扇扇子一边排队的陈小姐表示，老公昨晚排了一宿刚回家休息，现在我来“换班”，唉，购房不容易啊，比上班还累，而且又无聊。问及为何非排不可，她表示，明天开盘按排队顺序一个一个轮流进去选房，排的越前选择越多，不排队到时候肯定选不到满意的房子。

　　南奥高尔夫酒店公寓开盘 旧业主彻夜排队购购

　　不仅万科柏悦湾出现彻夜排队购房，周末其他开盘项目同样表现出火爆的景象。

　　据悉，南国奥园的之作南奥高尔夫酒店公寓于9月11日开盘，共推177套单位，截止上午11点，已经售出122套，相关负责人称多为奥园旧业主购购。相关负责人告诉记者，从9月10日下午五六点开始，便有十多人在销售现场排队，今天早上已经挤满售楼部外面搭起的大棚，偏逢台风来袭，大雨瓢泼，于是提前了一个公里开售，目前已经叫号让大部分购家进场了。记者随之进入售楼部，发现里面已经分成了几个区，购家分别排队完成购房手续，围得水泄不通。

　　而9月12日开盘的华景里因为认购人数过多，售楼部空间有限，开盘仪式直接转移到广州香格里拉酒店广州厅进行。

　　从日光到彻夜排队购房 楼市回暖是真还是假？

　　据市国土房管局发布的8月数据显示，上月全市十区新建商品住宅网上签约均价为12056元/平方米，同比上升16.0%，环比上升7.5%。新建商品住宅网上签约均价在连续3个月出现下降之后，本月出现回升，重上12000元/平方米的关口。网上签约面积也在连续3月低于40万平方米水平后，重新回到40万平方米这一不少业内人士认可的“合格线”，达到47.68万平方米。

　　从不断有楼盘“日光”，到市民彻夜排队看房，再加上房管局八月量价齐升铁一般的数据报告，楼市似乎彻底回暖。

　　不过，经济学家马光远在博客中写道，“对于目前房地产市场目前的“全面回暖”的现象，有如下几个观点和看法：一是认为经历半年之久的调控而房价并未回落的情况下，大量累积的刚性需求不得不出手，楼市的全面回暖是真实的，可持续的；二是认为这不过是开发商等利用所谓的“金九银十”给低迷中的楼市打气，数据和交易本身的真实性不值得信赖，这种“人造回暖”已经在以前的调控中屡屡上演；三是认为目前成交量的反弹只是一种季节性表现，楼市整体仍然低迷，价格向下的趋势明显。”

　　他还表示，房地产市场“全面回暖”的基础并不存在。他认为，房地产的调控政策不仅没有放松，反而加码的迹象明显，无论是高层的多次表态，还是相关部门的具体举措，都明确地透露出高层调控的决心，在政策上毫无松动的迹象；另外，开发商本身的资金链继续吃紧，预计到年底，整个房地产市场的资金缺口将高达万亿，回到金融危机之前的水平；还有，供需状况发生逆转。很多楼盘在9月份以后将大量上市，预计未来库存量将高达3亿平左右，创下历史新高。

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