海南着力推进3个主题公园包括三亚海洋世界主题公园、陵水黎安主题公园和文昌航空航天主题公园；海口也计划建设世影博览主题公园、海南热带野生动植物园新区、雷琼海口火山群世界地质公园、东寨港国家湿地公园等四大公园。

　　"公园地产"或将成海南房产新趋势

　　“任何城市基础设施建设的推进，都会为周边的房地产市场带来利好，以主题公园为代表的主题旅游项目更是如此。”业内人士介绍到，“早期，小区建在公园边，即便是离公园特别远，也想方设法与公园攀上关系。开发商充分利用公园优势，在广告推广中，大打公园牌；后来，从‘借景’发展到‘造景’，一些开发商开始自己花钱在项目中建设面积不小的社区公园，；现在，更多的是要主题公园与地产相结合，将旅游、娱乐、自然、人文、居住和商业融为一体。”

　　“传统的公园地产大多规模较小，配套不完善，一般只停留在对公园观景角度的利用。而现代的主题公园地产应该是一个‘集大成者’，这在‘造园’的时候一般都要预先规划好。包括区域大环境、社区环境、商业配套、休闲旅游设施、购物场所、教育配套等，都应是现代公园地产应具备的。这就要求开发商有很强的资金实力和自如控制开发节奏的能力。”

　　在过去几年里，海南也有不少经营立于不好的主题公园，比如灵山游乐园、中华民族文化村、海洋主题公园等，不好的原因一方面是公园与本土文化特色结合和创新不足，再有就是没能找到一个可充分利用公园旅游价值来创造的赢利点，而房地产正是非常适合主题公园开发的一个重要的赢利点。公园为房产项目提供优质的环境配套，房产为公园提供一部分稳定的游客资源以及运营资金，这样的结合与互动，有效实现了互惠互利的资源整合，达到利益化。

　　文昌航空航天主题公园或年底开工

　　海南航天投资管理有限公司总经理刘现波在接受媒体采访时表示，在海南发射场配套区项目建设上，我们优先集中财力物力建设海南航天主题公园，航天商务服务区和航天生活配套区随后滚动或同步开发建设。海南航天主题公园的主要功能包括：航天科普和科技展示；航天主题娱乐；发射场参观；实时观看火箭发射。建设有地球、月球、火星和太阳展示游览区、发射场内部参观、现场发射观看区和太空植物园等。

　　此外，对海南航天发射场配套区建设，也将遵循绿色、环保、低碳原则，尽量保护好当地美丽的自然资源。在项目的规划设计上与现有的椰风海韵地统一。在航天商务服务区和航天生活配套区充分利用和保护好当地的椰子树木。

　　据悉，海南航天主题公园计划于2010年底、2011年初开工建设，2013年底实现开园并试运营，预计于2015年全部建设完成。

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