5月11日，文昌市国土环境资源局发布土地出让公告，决定以挂牌方式出让位于文昌清澜、龙楼等三处国有土地使用权，这3宗土地的地块用途均为商服用地。

　　据了解，为了与国际旅游岛建设接轨，促进现代服务业发展，文昌今年将继续加大商服用地出让供应规模。此次出让的3宗土地的使用年限均为40年，挂牌报价时间均为2010年6月1日至2010年6月11日。挂牌时间截止时，有竞购人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌报价低于底价者则不予成交。

　　一口气推商服地14.7万平方米

　　根据公告，即将挂牌出让的三宗商服用地中的文国土储[2001]-35-1号地块位于淸澜疏港大道南侧地段，土地面积为4424.52平方米，容积率≤3.1，建筑密度≤20%，建筑不高于22层，挂牌起始价为2705元/平方米，竞购保证金为600万元，竞得人竞得土地使用权后，一个月内动工开发，该项目建成后，该幢楼二十层至二十二层由市政府按结算价进行回购。

　　位于龙楼铜鼓岭地段的文国土储[2001]-17号地块项目属旅游酒店项目，土地面积为76187.91平方米，容积率≤0.5，建筑密度≤15%，建筑不高于20层，挂牌起始价为2703元/平方米，竞购保证金为10296万元，该项目取得土地后须按规划部门已审批的规划方案实施，两年内完成项目的开发建设，其投资强度每亩投资不低于200万元，竞得人须在文昌注册公司，注册资金不少于壹亿元人民币。

　　文国土储[2009]-69-1号地块的项目属旅游酒店项目，土地面积为66659.62平方米，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑不高于18层，挂牌起始价为2714元/平方米，竞购保证金为9045万元，其投资强度每亩不低于200万元，该项目取得土地后须按规划部门已审批的规划方案实施，竞得人竞得土地使用权后，一个月内动工开发。

　　航天城文昌建设加速

　　去年以来，中铁集团、世茂集团（雅居乐）、珠江集团、山东鲁能、广东合景泰富集团等一大批国内外大财团大企业前往文昌洽谈项目。据悉，除了这3宗地块外，今年航天城文昌建设快马加鞭，房地产开发也步入快车道，今年一季度，文昌房地产呈跨越式增长态势，房地产开发投资完成107286万元，同比增长6.88倍，总量和增速双创历史新高，龙湖集团等中国房地产百强开发企业纷纷参观考察，并对投资文昌表示出浓厚兴趣。

　　4月下旬，由海南搜房网举办的“文昌2010房地产市场走势高端峰会暨航天城项目营销推广研讨会。”在文昌维嘉国际大酒店举行，这是文昌获批航天城建设以来头场文昌区域大型高端峰会，共有30多家文昌一线地产商、代理商等机构出席峰会，与会嘉宾共同探讨了“新国十条”下文昌房地产市场走势和航天城项目的营销推广的话题，均对文昌房地产市场的发展抱有很大信心。大家纷纷表示，文昌的房地产头先要立足于文昌，奉献于文昌，要注意提高自身的品质，以高端的理念打造房地产精品，突出地方区域性特点；尤其要加强服务设施的配套建设，提高文昌城市的档次，从而提升文昌房地产整体的品质和档次。

　　目前，除了义方家园、夏湾拿、黄金海岸等住宅项目持续推货之外，作为文昌市2010年季度项目的藏龙•淇水湾基斯顿酒店、海南奥威斯酒店均于3月份破土动工，丰富航天城文昌的商业商务配套。

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