数据显示，目前市场上的在售楼盘促销优惠不一，有些降价幅度稍大，有些几乎没有变化，甚至还有些楼盘价格依然坚挺。由此看来，当前市场可以归结为三种不同的派别，即价格坚挺派、稍降试探派以及价跌量升派。

　　降价开盘者成大赢家

　　新政之后，整个房地产市场的成交量急剧下滑，5月份，上市地产公司的业绩几乎全部回落，业绩压力不断增大，降低价格以换取成交量成为一些地产商的必然选择。

　　其中绿地和万科是这方面的典型代表，两者是降价热销的赢家。

　　6月8日，绿地集团宣布，当天起对全国41个城市旗下近百楼盘实行全线优惠，成为继恒大地产之后家宣布公开降价的房产行业巨头。绿地集团以其价格的变动换来了销量的提升。与其类似的是万科集团，7月24日，中粮万科·长阳半岛开盘，均价13400元/平方米，开盘前的定价显示的是塔楼13500元/平方米、板楼16500元/平方米，而较终的结果是长阳半岛在开盘时调低了价格，整个项目均价13500元/平方米，板楼15000元/平方米左右，塔楼中部分靠近**的房源售价甚至不足11000元/平方米。该价格远远低于周边项目，低价入市的作用显著，长阳半岛在两天内售罄。

　　较引人关注的价跌量升派其代表项目，除了长阳半岛外，还包括位于丰台区南三环外的头开·石榴派，以及位于望京的头开另外一个项目国风上观。三个项目中长阳半岛和国风上观均创造了开盘两日内售罄的神话。长阳半岛开盘均价13500元/平米，比预计的价格少了2500元/平米；国风上观以均价23000元/平米开出，此举干脆就比周边楼盘均价低了3000元/平米；而头开石榴派目前购房可享受2万抵4万的优惠，全款再优惠98折，如此大的优惠其销售业绩可见一斑。

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