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海南曝光77宗闲置土地占地超过1200万平方米
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 837 次
据了解,在国土部的闲置土地名单中,海南一共有77宗,总占地面积超过1200万平方米。分布地点主要在海口和三亚,用地性质主要是商服用地和住宅用地。约定动工时间较早的为1993年,较晚的为2007年,以此来看,这批土地的闲置时间较长的已近17年,较短的也有3年。
其中面积的是位于海南昌化角度假村的商服用地,占地面积达186公顷,其地价仅186万元,以容积率1计算,楼面地价1元/平方米,几乎可以忽略不计。
而这些闲置土地大部分都是计划开发旅游地产的,包括产权式度假酒店项目、高端休闲度假区项目、游乐城等,甚至有不少是别墅项目。值得一提的是,还有几幅是以个人名义登记的住宅用地。
数据显示,前一波房地产泡沫给海南留下了高达35.68万亩的闲置土地,虽然近几年当地政府已经加快清理速度,但剩余总量依然惊人。在国际旅游岛的规划获批后,海南的房地产用地形势发生很大变化,用地需求激增,地价高涨,在闲置土地问题未得到较好解决的前提下,用地矛盾突出。为此,今年年初,海南省国土资源厅下发通知,明确要求各市县国土环境资源局严格执行闲置土地处置政策,推进现存闲置土地查处工作。
通知要求,市、县国土资源行政主管部门与土地受让人在土地出让合同中,依法约定的分期缴纳全部土地出让价款的期限,原则上不超过1年;属于特殊项目的,经市县土地出让协调决策机构集体认定,可以约定在2年内全部缴清;土地出让头次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%;对未按合同规定缴清全部土地出让价款的单位或个人,市、县国土资源行政主管部门不得核发国有土地使用证,也不得按土地价款缴纳比例分割发证。
同时,对已划拨和出让国有建设用地的价款缴纳情况进行全面清理,加大欠缴土地价款的追缴力度。对未按时缴纳土地价款、未按合同约定动工建设的单位和个人,要采取措施,限期在2010年1月25日前完成整改。对不按要求整改的,通过媒体向社会公示。拖欠土地价款的单位和个人在欠款期不得参与出让土地竞购活动。
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