洋浦保利中心

参考均价约：11000元/㎡

[儋州 - 洋浦] 海南省儋州市洋浦经济开发区新英湾大道与横七路交汇处

售楼处：0898-66693155

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洋浦保利

洋浦滨海商业综合体项目。

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项目基本概况：

项目地址：海南省儋州市洋浦经济开发区新英湾大道与横七路交汇处

开发商：洋浦保旭实业发展有限公司 

物业公司：保利物业服务股份有限公司三亚分公司

总用地面积：约2.5万㎡

总建筑面积： 约8.3万㎡

总楼栋：3栋（2栋商业办公，1栋写字楼办公）

总户数：1166户

容 积 率：2.50

绿化率： 25%

楼间距：40米

?开盘时间：2021年9月25日

付款方式：一次性、分期、按揭

交房标准：毛坯

交房时间：1#/3#楼交房时间为2023年4月30日；2#楼交房时间暂定2024年4月30日

产权性质：40年

停车位：共577个（地上128个：地下449个）

（园林效果图）

商业办公产品（2#、3#）简介：

总层高：18层

电梯户数：4梯25户

朝向：朝南/朝北

层高：约5.4米(创变空间)

建面：约38-57㎡

预计折后价格：11000-15000元/㎡

（非交付标准，此为装修建议效果图）

洋浦保利价值：

1、【自贸先行示范区，洋浦经济开发区因港而兴】

2020年6月1日，《海南自由贸易港建设总体方案》出台，海南将打造全球开放、具特色的特殊经济区。洋浦经济开发区，被海南自由贸易港定位为先行区、样板间、试验区，享受别的减税、免税、贴息政策。随后“中国洋浦港”船籍制度、保税油加注、启运港退税等多项航运政策快速落地实施，有力促进了港航产业发展。2021年洋浦经济开发区GDP436.6亿，排名全省第三，同比增速34.2%。2022年上半年洋浦港口集装箱吞吐量达82.29万标箱，同比增长45.67%。

在自贸港的大背景、和儋洋一体化的稳步建设中，在洋浦的企业也将在各类红利的加持下快速发展。截止2021年12月31日，洋浦各类市场主体已有47357户。

（洋浦港实景图）

2、【政务区域内，科学规划保驾护航】

保利项目位于洋浦政务区的重要板块，是洋浦规划“四区三带，一四平台”中的——城市综合服务。配套完善高端综合商业、金融保险、商务办公、休闲娱乐等国际性商务商业服务，承担全区性全功能综合服务，规划居住人口16万人，是洋浦商务商业核心区。

（洋浦城市实景图）

3、【黄金主干道之上，总部经济区发展】

项目位于开发区主干道新英湾大道与横七路的交汇处，黄金主干道，总部经济区，是洋浦经济开发区的发展，已有多家总部级企业入驻。毗邻市政资源、酒店，多重品质商圈交荟。三甲医疗网、名校教育链、公园环伺，乐享悦心生活。

（项目区位图）

4、【海陆空交通路网，未来全域轻松畅达】

??项目距省道北部湾大道600米，距环岛高速公路G98白马井互通入口约11公里，??驾车大约15分钟即可通向万洋高速，距环岛高铁白马井站约15公里。?海南儋州西部机场建设正在规划建设中，未来将实现洋浦海陆空交通网，国际机场、高铁三站、省级高速，快速畅达国内外。

（万洋高速）

5、【坐享城央成熟配套，不容小觑的资产前景】

商业配套：投资5.2亿元的滨海文化广场，包括图书馆、科技馆、文化馆；

办公配套：项目周边 1 公里范围内可到达洋浦办证、公安局、消防支队、人民检察院、人民法院等市政资源；3公里范围内拥有中国银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国农业银行、农村信用社等金融机构；

教育配套：项目约1.5公里内拥有洋浦国际幼儿园、红黄蓝国际幼儿园以及洋浦国际学校，从幼儿园到高中实现孩子学习；

医疗配套：5分钟即可到达700米外洋浦经济开发区医院，5公里内有三家卫生院；

公园配套：往东南大约1公里可到达洋浦滨海公园。

6、【央企保利实力钜献，美好海南】

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），是中国保利集团控股的上市公司，2022年荣登《福布斯》全球2000强第189位，在2022年中国房地产百强企业中排名第二。2012年全面进驻海南，精准定位布局海南自贸岛，入琼10年，以实力筑善美好，截止2022年1月，匠筑项目21个，业态丰富。一直以来，保利海南紧随国家战略，以国际视野筑善海南。以央企之名，与海南共成长，美好海南。

8、【灵活组合写字楼，商业办公楼】

创维商办空间从50㎡~1200㎡等面积段的户型均有涵盖，通过不同户型之间的整合，形成更大的办公空间。商业办公楼户型从38-57㎡，满足您对生活空间的想象。约5.4米的层高，满足您对空间视野、采光的品质要求。

（效果图）

户型鉴赏：

商业办公楼 B1户型---建面约57㎡

商业办公楼 B2户型---建面约47㎡

商业办公楼 B3户型---建面约38㎡

免责： 

1.本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府终审批为准。

2.本宣传资料发布时间为2022年6月，本公司保留对宣传笔记修改的权利，敬请留意新资料。

3.项目周边所示配套为本公司不可控制因素，终以政府规划及交付时现状为准。

4.本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准。

5、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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