保利云上

均价：尚未公布

[儋州 - 那大] 海南省儋州市那大体育北路南侧

售楼处：0898-66692655

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保利云上商铺【项目信息】

占地面积：4.38万㎡

总建面：15.25万㎡

楼栋数：9栋

商铺层高：5.9m

商铺总户数：119户

车位：887个，地上车位133个，地下车位754个，配比1：0.8

容积率：2.8

绿化率：40%

产权年限：40年

产品类型：35-83㎡商铺

交房标准：毛坯

物业费：待定

销售价格：12000元/平方米起

公摊率：4%-8%

交房时间：2023年3月30日

项目地址：海南省儋州市那大体育北路南侧

【实力央企保利，海南美好】

保利发展控股集团股份有限公司（SH600048），是中国保利集团控股的大型企业，2012 年全面进驻海南，精准定位布局海南自贸岛，10年 4 城 20 盘，以实力筑善美好。入琼9载，匠筑项目20个，除精品项目外，承接了4个安居房项目，为房企里承接的项目，以央企担当，做政府所想。

同时在洋浦经济开发区面临商办功能缺乏时布局洋浦、打造洋浦商业综合体项目，在儋洋一体化及省运会之际布局那大，助力海南自由贸易港发展。

【落子那大，共筑西部城市】

保利发展控股于 2012 年 10 月进入海南岛，形成以“三亚、海口”双城双核格局、环东海岸沿线开发为辅的战略进行全岛布局。以“和保利 筑海南”为品牌愿景，从 2014 年起，保利发展控股为海南不断树立标杆楼盘，作为国家确立海南国际自由贸易港的发展前景下，保利匠心打造儋州标杆——保利·云上项目，将要打造成为海南岛西部文体主题住宅项目，塑造那大城北乃至整个儋州的居住价值新名片。

【区位四通八达，占据西部鳌头】 

项目位于儋州市那大镇，那大镇位于海南省西北部，距省城海口136公里、三亚284公里、洋浦保税港区60公里。

项目就位于，这两条主干道贯穿了儋州市区，距省道北部湾大道约300米，距中兴大街（海榆西线）约430米，距环岛高速公路儋白高速入口仅约11公里，从儋白高速驾车大约6分钟即可通向万洋高速；距环岛高铁白马井站约50公里，只需30分钟左右车程即可到达。

【生活无忧，5公里全龄化配套圈】

医疗：西部医院、儋州市人民医院

学府：儋州五中、思源学堂、那大第十小学

交通：北部湾大道与中兴大街交汇处，距环岛高速公路儋白高速入口仅约11公里

商圈：夏日广场、万福隆广场、鼎尚时代广场、望海国际、万鑫农贸市场，儿童乐园，酒吧街，国际IMAX影城，超市，美食城，度假公寓等星罗棋布

休闲配套：儋州文化公园，距儋州市体育仅500米，总投资13亿

【央企出品 必属精品】

保利云上是央企保利在那大打造的一个集高层住宅、商业配套为一体，服务于那大乃至海南自贸港的住宅项目，全新“云上”迭代系高端著品，拥有“云高端、云智能、云舒适”三重产品价值体系。

【名校环绕，一场两馆旁升值潜力高】

项目周边学校环绕，北侧有实验思源中学，东侧有儋州市第五中学，西北侧有博文学校，紧邻儋州市体育“一场两馆”，新发展区域，未来升值空间大。

【可利用率高，使用面积大】

商业街前预留充足的公共区域，可设置户外临时外摆，吸引聚拢人气，同时使用面积达到更大，场地可以得到充分利用，项目商铺均可运营餐饮，运营业态广泛，使用率高；

【业主基数大，商业氛围足】

1000户小区业主基数有保证，三所学校庞大师生群体有流量，容纳4万人的体育馆人流存量，保障了项目临街商铺的人流量，保利央企品牌保障，专业招商团队，为小区底商商业氛围做背书。

【户型图鉴赏】

7#、9#号楼共计39套商铺，其中7#21套，9#18套

户型优势：面积小，总价低，可经营业态广泛；

紧邻体育北路主干道及小区主要出入口，人流量大，商业氛围足；

商铺层高较高，预留了做夹层的空间，可利用面积大，产品溢价空间高；

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