洋浦国际航运大厦

参考均价约：12000元/㎡

[洋浦经济开发区] 海南省浦经济开发区新英湾大道与兴洋路交汇处

售楼处：0898-66692833

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 洋浦国际航运大厦 

--海南自贸港 洋浦商务中芯--

【项目基本信息】

项目地址：海南·洋浦经济开发区·新英湾大道与金洋路交汇处

开发商：葛洲坝（海南洋浦）建设开发有限公司

物业公司：武汉葛洲坝实业有限公司

咨询热线：18689996663梁

总规划用地面积：37282.07㎡

总建筑面积：104285.96㎡

容积率：2.0

总楼栋：2栋（含写字楼、酒店、下沉式商业广场）

A座：22层 （1-2层：洋浦控股回购；3-22层：商务办公）

B座：共19层 （首层商业 2-14层：商务办公 15-19层：酒店会所）

集商务办公、商务精品酒店、配套商业为一体的国际化、多元化商务综合体

总户数：A座84套，B座待定。

在售写字楼面积：约370-509㎡

层高：4.2-5.4米

在售户数：写字楼80套；商铺4套

交房标准：毛坯

产权性质：40年

总车位：753个（地上210，地下543个）

【项目品牌】 

 世界500企业 品质央企实力 

世界500企业中国能建投资，品质央企实力葛洲坝开发承建。

中国能源建设集团，国务院国有资产监督管理委员会监管的企业，是一家为中国乃至全球能源电力全产业链服务的综合性特大型集团公司，业务遍及世界140多个国家和地区。

开发商中国葛洲坝集团作为中国能源建设集团的核心子公司，千亿上市公司，“一带一路”领军企业，三峡大坝工程承建者，匠心品质不言而喻。

【自贸红利】 

海南自贸港-全球自由贸易港

中国新时代对外开放的鲜明旗帜和重要开放门户，对标香港、迪拜、新加坡，打造全球的高水平开放自贸港。

【零关税】对进口征税商品实行目录管理。除了征税目录以外的货物，进入海南全部免关税。

【简税制】简并增值税、消费税、车辆购置税、城市维护建设税和教育附加等税费。

【低税率】人才个人所得税15％；鼓励类企业实施 15％企业所得税

【高度自由】贸易、投资、跨境资金流动、人员进出、运输来往自由便利。

【区位机遇】 

洋浦经济开发区 海南自贸港建设“样板间”

洋浦经济开发区，是国务院特批的开发区，定位为自贸港先行区和示范区

对标香港、新加坡等自贸港服务标准，创一流营商环境，打造自贸港营商环境“样板间”

享有自贸港单独政策 率先发展 

建设“中国洋浦港”船籍港

支持海南自由贸易港开展船舶登记。构建高效、便捷、优质的船旗国特殊监管政策，建立海南自由贸易港国际船舶登记。

船舶出口退税政策 

在“中国洋浦港”登记并从事国际运输建造的船舶，视同出口并给予出口退税

内外贸同船保税油加注政策

对以洋浦港作为中转港从事内外贸同船运输的境内船舶，实行出口退税政策

启运港退税制度

对符合条件并经洋浦港中转离境的集装箱货物试行启运港退税政策

实行便捷高效的通关政策

率先实行“一线”放 开、“二线”管住的进出口管理制度

【天赋地段】 

雄踞洋浦政务区 城市“芯”名片

北面是洋浦经济开发区人民检察院、洋浦海事法庭、洋浦国际贸易结算（规划中）；

南面是洋浦出入境边防检查站、洋浦税务局、洋浦经济开发区人民法院、洋浦消防支队；

西面是洋浦海关、洋浦开发区公安局

同时本案A座将拟入驻洋浦海事局、洋浦船舶登记、洋浦船舶交易

【立体交通】 

海陆空轨全覆盖执领时代枢纽脉搏

海：距洋浦港约1公里左右，快速接驳码头泊位45个

陆：西朝新英湾大道，北临兴洋路，东临金洋二路、南临金洋路，所为四面交通便利；

近邻环岛铁路白马井站、银滩站、跨海环岛城际化铁路（规划中），等交通大动脉

空：西部机场（儋州）、东方机场（规划中）、美兰机场、三亚机场等，快速接轨世界各地

【城市繁华配套】 

 近邻洋浦商业名片滨海文化广场 

滨海文化广场，投资5.2亿元,包括图书档案馆、文化馆、科技馆、体育馆四个主功能区

其中规划有少年儿童阅览区、科普活动室、剧场、舞蹈厅、健身房以及各种球类场馆等

【项目价值优势】 

 高效商务配套 营造国际高端办公环境 

◎24小时智能化物管系统 ◎精品咖啡店、员工食堂 ◎配套高端精品商务酒店

近万方创意商业MALL，一站式商务

集娱乐、餐饮、康体、购物于一体，楼上写字楼 楼下商业街，待客和社交，一步切换，改写新时代改写商务方式

空中绿化花园 生态轻奢空间 

将自然融入商务办公 ，打造空中公园 ，营造绿色轻奢商务，开拓生态办公新时代

270°巨幕视野 瞰尽不凡视界 

新时代点式建筑设计，保证一户一景观视野，高视野成就企业不凡前景

无柱化设计 空间随心切割

层高约4.2-5.4米，企业可自由定义格局，彰显企业高端品格与气派

海量停车位 充分满足商务需求

近千个停车位，满足车车有位，启幕高效从容的的商务体验

【在售户型品鉴】

建面约370-509㎡自贸口岸“投”等舱

◎精致大挑高堂厅，尽显商务名流风范 ◎层层规划茶水间，营造企业人性化理念

◎全能奢阔大格局，满足企业多样需求 ◎新时代建筑风格，打造高品质商务主场

◎多层次空中花园，揽景舒缓工作情绪 ◎阅景阳台办公楼，赋予企业阔朗新气派

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