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将离婚时双方各自分得的房屋都出卖给他人，是否有效?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 855 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

    柳某与杨某原是夫妻关系,双方经人民法院调解离婚。对于夫妻共有的一套房屋,双方协议一间归柳某所有,另一间归杨某所有。离婚后杨某回娘家居住，于是柳某将自己所拥有的房屋和杨某所拥有的房屋一起,以每平方米2,700元价格卖给黄某，黄某付清房款后即住进该房。不久，杨某得知柳某擅自出卖自己房屋一事,便找到黄某和柳某,要求收回房屋。杨某的这一要求能够得到法律的支持吗?
    本案中柳某将该套房屋一并卖给黄某的行为是部分有效,部分无效的。柳某的一间房是其自愿卖给黄某,是合法有效的民事行为。但是.属于杨某所有的一间房屋,购卖却是元效的。因为,该房屋是离婚时分给杨某个人的财产,柳某对该房不享有所有权,也就无权对该房进行处置。根据有关法律规定,黄某应将房屋退还给杨某,或将出卖该间房屋的房款交给杨某。
    由上面的案例可见,在进行房屋购卖时一定要注意自己对房屋有没有完全的权利,否则侵犯了他人房产权利的房屋购卖是不会得到法律支持的。

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