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我交了钱,他交了房,怎么购卖还不成?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 747 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

张某有一套闲置的住房想要出卖,正巧同单位的许某准备结婚需要购房,两人商定以8万元的价格转让该房屋。许某在交清了8万元房款后搬进该房,并开始装修,为结婚做准备。这时张某的弟表刘某听说此事,对张某表示想出价12万元购房。张某碍于亲戚关系,而且房价也卖得更高,所以要求许某限时搬出,两人发生争执,诉至法院。法院较后判决该房屋购卖并未生效,张某退还许某的房款8万元,许某则搬出该房。许某纳闷了,为什么我已经交了钱,他也交了房,我们的购卖还不成呢?
其实,房屋购卖不像普通商品购卖那样简单,一手交钱一手交货,商品也就换了新主人。房屋这样的不动产有其特殊性,打个比方,房屋和人一样,都是有"户口"的,人从甲地迁入乙地,户口要随之重新登记；房理易主如果要使房屋的所有权发生转移,也必须到房屋所在地的房产管理机关办理房屋所有权转移登记手续。

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