“2009年全款买房，一直无法办证，如今多亏了三亚多部门协力帮大家解难题，终于拿到房产证。”三亚市黄金广场项目业主刘莉感慨道。

黄金广场项目原为“半拉子”工程，2002年经三亚市政府处置，由新的开发企业经司法裁定拍卖取得，并办理了相应的土地及房屋变更登记手续。但由于开发企业长期未缴纳土地出让金以及项目改扩建等原因，黄金广场项目迟迟未能妥善解决权属登记问题，导致670户购房业主无法取得不动产权证。

为此，三亚市不动产登记中 心会同该市确权登记局借“查堵点、破难题、促发展”活动积极介入，截至目前已为首批62户业主办理不动产登记证书。“核实该项目符合已建成并销售入住的条件后，我们报请三亚市政府批准，在有关部门依法积极追缴相关土地出让价款的同时，开始为项目业主办理不动产登记手续的工作。”三亚市不动产登记中 心负责人李国栋表示。

今年5月，黄金广场项目开发公司申请办理项目A、B两栋房屋首 次登记。为使购房业主更快拿到期盼已久的不动产权证，三亚市不动产登记中 心及时开辟企业服务专窗，专人全流程跟踪办理，加班加点将4宗地上房屋登记完毕。同时协调开发企业、业委会代表以及物业管理人，指派物业管理负责人代表开发企业牵头办理并提交办证资料。该中 心还在办证过程中依据zui新出台的不动产登记零收费政策，主动为户主减免不动产登记费，并缩短办证流程，提高办证效率。

此外，在通过现场培训办事人员使用“办证系统（企业端）”等方式加强督促的同时，三亚市不动产登记中 心还安排业务科室集中力量接收线上申请材料，于7月1日完成网上批量受理，当天就为第 一批16户业主办结并颁发了不动产权证书。

“房地产项目办证难”事关百姓切身利益，目前三亚市资规局与三亚市住建局对存在遗 留问题的房产项目认真调查，分类梳理并制定措施，拟出台相关措施化解目前存在的多个房产项目风险，维护购房人的合法权益。

同时，三亚还梳理出涉及突出历史遗 留问题的房地产项目，按“缺什么补什么、谁审批谁负责”的原则，明确责任主体，分类施策，将处理历史遗 留问题和群众办证分开，实行“证缴分离、办证分离”。同时对责任主体的违法违规行为依法实施处罚，由职能部门分不同类型，按项目建设时的政策规定完善相关手续，解决群众网签备案和不动产登记等问题。

原题：三亚着力解决房地产项目办证难

业主的房产证有着落了

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