6月8日，国务院正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》（以下称《规划纲要》）。《规划纲要》的获批，是国家实施区域协调发展战略的又一重大举措，势必会对海南房地产业产生重大影响。

　　《规划纲要》显示，房地产业为海南国际旅游岛建设8大主要发展产业之一，以海口为包括文昌、定安、澄迈的北部组团将发展房地产等现代服务业。未来的海南房地产市场走势将会呈现何种局面，受到网友的广泛关注。据海南搜房网调查显示，有近七成的受访者认为海南房价将会进一步走高。

　　《规划纲要》获批海南房价将走高

　　只要经济获得持续发展，房价就会有支撑。《规划纲要》的获批，表明海南建设国际旅游岛进入实质性阶段，海南经济将获得长足发展，这对海南房地产有着较直接的促进作用。《规划纲要》对海南国际旅游岛建设有较为明确的发展规划前景，在基础设施建设、环境配套的改善等方面有严格的时间表，配合实在的住房需求，这对海南国际旅游岛的房价是一种支撑。

　　针对此次调查，有64.5%的受访者认为，随着《规划纲要》的获批，海南房价将进一步走高；27.6%的受访者则认为海南房价不会走高；另外有7.9%的受访者表示不确定。《规划纲要》获批后，海南搜房网时间采访了多位购房者，被采访的购房者普遍认为海南房价会继续走高有三个方面的原因：一是建筑原材料和土地价格继续上涨会进一步提高商品房的成本；二是国内整体物价在继续上涨，也给房价上涨提供了基础；第三是国际旅游岛建设为本来就独占杰出居住资源的海南”添砖加瓦”。但是购房者同时认为，国家的宏观调控在逐步见效，海南房价大幅度上涨将会受到制约，因此较近几个月海南房价的上涨将是小幅度的上涨。

　　业内人士称，2009年12月30日，国务院公布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》后，海南就不再只是海南人的海南、中国人的海南，而是全世界人的海南。业内人士同时指出，《规划纲要》并不能让海南房地产行业从此“一步登天”，但它为海南楼市提供了一个无限想象的空间，随着海南国际旅游岛规划的建设实施，肯定会有利于海南开发建设、有利于海南房地产业的发展，房价也会有一定的上升。

　　《规划纲要》进入实施阶段 将吸引更多房企到海南投资

　　对于海南而言，国际旅游岛建设的意义更多的是表现在城市形象上，表现在城市“吸资能力”的功能上。随着《规划纲要》进入实施期，更多利好政策的出台，将有更多的房地产开发企业到海南投资兴业。作为中国旅游业改革创新的实验区，海南建设国际旅游岛是国家的重大战略部署，届时国家在政策、资金、项目安排等方面将给予特殊扶持，海南投资价值也将日益凸显。

　　调查显示，67.3%的受访者认为，受政策的吸引，将会有更多的房地产企业选择到海南投资；30.4%的受访者认为海南楼市泡沫严重，投资潜力不大；另外有2.3%的受访者表示不确定。目前海南楼市的购购力有8成以上是岛外购房者，业内人士表示，《规划纲要》的获批，会使更多岛外投资者继续看好海南进而选择在海南投资置业，这同时会促使更多的房地产开发企业到海南开发投资。相比内地同类城市，目前整个海南各城市的房价相对还比较低，因此对于房地产开发企业来说，国际旅游岛建设发展规划纲要的获批是一个投资机遇。

　　近7成置业者“海南国际旅游岛”购房意愿强烈

　　《规划纲要》获批的消息牵动了不少置业者的神经。昨日，宁波籍购房者孙益芐女士接受海南搜房网记者采访时表示，19日就已经听到国际旅游岛发展规划纲要获批的消息，“海南房价不会又要上涨了吧？”她警惕的话语里可以看出购房者对《规划纲要》获批对房价产生了无限的猜想和担忧。

　　随着《规划纲要》的获批，海南楼市是否会迎来新一轮购房潮？调查显示，65.4%的受访者有在海南国际旅游岛购房的意愿；21.9%的受访者表示暂时没有在海南购房置业的想法；另外有12.7%的受访者表示是否选择在海南购房，将视实际情况而定。

　　《规划纲要》获批将促进海南市政配套及居住环境的改善，带动海南人口、消费增长，使海南房地产需求增加、档次提高，促进海南房地产市场的发展。业内人士表示，这段时间受国家调控政策影响，海南房价不会有大幅度的上涨，但是也不要指望海南房价会下降，下半年，随着海南楼市步入传统销售旺季、国际旅游岛建设进入实施阶段及海南东环轻轨的通车，海南房价再次迎来一定程度的上涨。业内人士建议购房者，现在就是购房的较佳时机，海南房价总体趋势是向上的，楼市观望的时候正是购房的较佳时机，不要等到市场好了再购，到时候价格涨得快，房源选择面也会很窄。

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