您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 >新房知识 > 如何在洋房和高层间抉择?先了解它们的区别
如何在洋房和高层间抉择?先了解它们的区别
编辑:小陆 发布日期:2019-07-23 10:52:57 有效期:发布当天 来源:房天下 阅读 1701 次
也许你会觉得很奇怪,明明现在房价那般地高,可是有不少城市的楼市却仍然还是处于火热之中。在城市化发展中,人们生活方式的提升以及消费升级下,对居住环境的改善,人们有了更多的选择,在买房时,纠结买洋房还是买高层的购房者不在少数,那么今天小编就说说洋房和高层这2种房子的区别。
一、从建筑形态区分
如果你有仔细地将洋房和高层相对比,那么相信你就会发现,洋房一般都会比高层低了不少。这是为了保证其居住的舒适度,因此洋房都不会修建很高,至少会在11层以下。
二、从容积率区分
在实际生活中,为什么有钱人大多都会选择花园洋房,仅仅是花园洋房听起来高大上吗?当然不是,因为容积率。一般来说,市场上的洋房容积率约为1.2到1.5,而高层约为2.8到3.0,正是因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距。
楼间距宽敞了,那么采光效果通风效果也就好起来了,这样一来,舒适感就更加优越了,且居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。
三、从 区分
一般来说,如果你想知道你家房子的实用面积是多少的话,那么就得看其 。通常情况下,相同面积的花园洋房要比高层的实用面积多,因为从 来说,洋房的公摊面积较小。
可能有些朋友不太了解现在住房的公摊面积的比例是多少,小编现在来说说,按常规比例,洋房的公摊面积一般为8%至15%,高层的公摊面积一般为15%至25%,这就意味着相同的面积段,洋房的公摊面积小, 更高,实际享受的套内面积更大。
四、从电梯数量区分
举个例子,如果一层楼里只有两户住户,那么从舒适感上来说,具备两个电梯的才算是优势。因此,洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高层,基本是两梯四户,有些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯相对舒适度降低。
五、从价格区分
如果小编问,洋房和高层哪个价格更贵?相信有大多数人都会回答洋房吧?是的,洋房价格一般稍微偏高,不但物业管理费贵,而且房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。高层价格较低,但房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好,但是公摊的面积大。
以上就是本文的全部内容了。虽然说现在房价昂贵,但是我国有钱人也不少啊,这也是不少国家为什么那么热情欢迎我国人民去旅游消费的原因了,因此,在购房时,他们也会纠结到底是买洋房还是买高层的问题,对此,小编想说的就是,赶紧看看上面这些区别再作决定吧。
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71110
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64235
- 3海南那么美哪里安家好? 63317
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57118
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56991
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55634
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50421
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50359
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50306
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49867
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾