日前，海口出台《海口市公共租赁住房保障管理办法》(2019年修订)，明确公租房的申请门槛和管理方案，同时，海口市住房保障管理中心也表示，目前海口公租房暂无房源，以发放租赁住房货币补贴为主。海口公租房房源总共有多少?目前又有多少家庭在轮候?申请条件是什么？退租机制又是怎样的？近日，记者对网友关心的这些热点话题进行调查。

申请公租房户籍门槛低

收入、财产、自有住房面积有限制

按《海口市公共租赁住房保障管理办法》(2019年修订)规定，申请人应同时满足户籍、收入、住房困难、财产值等四个方面条件，才能申请海口市公共租赁住房保障。

其中，户籍条件较为宽松：

1、申请人的户口所在地位于海口市主城区内，且在海口主城区内工作或实际居住的；

2、申请人户口在海口市，但不在主城区范围内，已在主城区范围内工作或实际居住满2年(低保户、特困户可不受“工作或居住满2年”的限制);

3、申请人没有海口市常住户口，但和海口市内单位签订并履行劳动合同满2年，或在海口主城区内从事个体经营满3年，且已缴纳社保满2年，并在海口主城区内实际居住满2年;

4、申请人没有海口市常住户口，但有中专及以上学历或中级以上职称(含技术等级)，已和海口市辖区内单位签订2年及以上劳动合同，且已缴纳社保满1年，并在海口市主城区内实际居住满1年;

5、申请人没有海口市常住户口，且不符合以上4项条件，但已在海口市主城区内实际居住满5年及以上。

收入条件方面，据海口市住房保障中心保障管理科科长黄时辉介绍，申请人家庭人均年可支配收入低于或等于23182元;申请人为单身居民的，其年均可支配收入要低于或等于44000元。

住房困难条件方面，申请人家庭在海口市主城区范围内没有自有住房，或自有住房经鉴定属危房，或人均自有住房面积低于18㎡的才可申请公租房。

财产值条件方面，申请人家庭人均财产值需低于139000元，财产包括申请人家庭名下的车辆、住房、股票、债券、存款等等。

海口公租房房源9143套

仍有4000余个家庭在排队

目前海口公租房暂无房源，以发放租赁住房货币补贴为主，那么，目前海口公租房的等待名单有多长呢?

记者从海口市住房保障中心了解到，目前海口公租房房源共有9143套，已全部租出，仍有4000余个符合条件的家庭在轮候，公租房房源缺口较大，需要等现在公租房的租户退租，或是政府规划建设新的公租房后，排队名单上的家庭才能搬进公租房居住，近期还是以发放租房货币补贴为主。

2018年共有71户退租公租房

2019年资格审查正在进行

已经取得公共租赁住房保障资格的家庭也不意味着可以一直享有这一保障。

当家庭收入增长，家庭人均年可支配收入超过海口市公租房保障对象收入标准;申请人或其家庭成员又在海口租住单位公有住房、直管公房、购买公有住房、参与职工集资建房、购买经济适用住房或限价商品住房等政策性优惠住房的;家庭人均财产值已超过本市公布的公共租赁住房保障对象人均财产值标准的;申请人及其家庭成员通过购买、受赠、继承等方式获取自有住房，且家庭人均自有住房建筑面积已超过本市公布的住房困难标准的;领取租赁住房货币补贴期间，连续6个月以上未在承租住房实际居住的;或是有其他不符合公共租赁住房保障条件情形的申请人，都会被要求退出公租房保障，停止发放货币补贴，或是搬出公租房，将房子让给排队等待的家庭。

据海口市住房保障中心统计数据，2018年共有71户家庭退租公租房，这71套房子已按申请顺序配租给轮候家庭。2019年的公共租赁住房保障资格审查正在进行中。

谎报、瞒报财产情况

“霸占”公租房将影响信用记录

《海口市公共租赁住房保障管理办法》(2019年修订)要求申请人在每年3月底前主动如实申报本人及家庭成员的人均收入、自有住房、财产值及家庭人数等情况，区住房保障实施机构也会和街道办事处或镇政府通过定期或不定期抽查、入户调查的方式调查核实申请人申报的情况。

如发现有人未按时申报，谎报、瞒报收入、住房、财产等情况，或是存在将公租房转借、转租、擅自改变用途等违法或违约行为的，住房保障管理部门将取消其公租房保障对象资格，终止住房货币补贴或收回配租的公租房。

瞒报、谎报资料，违反公租房规定，或是违约后不主动退出公租房住房保障等行为会影响公共租赁保障对象或申请人的信用档案，其不诚信情况将在相关公示平台或媒体曝光，未来申请公租房保障或其他住房保障时也会受影响。

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