楼市调控政策今年已发上百个

佛山市发布楼市调控的“特急通知”，要求房地产开发企业合理安排开盘时间和销售方式，避免在夜间进行项目开盘或销售活动。刚刚进入5月份，就有多个省市再发楼市调控政策。据统计，今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个。

中原地产研究统计数据显示，仅4月份，全国各种房地产调控政策合计多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。一季度的全国房地产调控政策共计76次。

中原地产分析师张大伟表示，今年以来，调控城市分布出现了明显的变化，2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控逐渐向三四线转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控，比如海南全境，沈阳、长春、唐山等区域也开启了房地产调控升级。其中，已有超过60个城市执行限售政策。

摇号购房的城市也越来越多。据统计，目前已有7个城市发布了房源统一摇号政策，包括上海、南京、长沙、成都、杭州、西安等城市。张大伟认为，摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源，供需紧张。

不仅如此，今年以来，随着各地抢夺人才的戏码愈演愈烈，一城多策的现象越来越普遍。据不完全统计，目前已有天津、重庆、成都、武汉等超过50个城市发布了大力度的人才吸引政策，优惠购房政策以及相对一线城市较低的房价，成了这些城市吸引 人才的重要手段。

不过，张大伟预计，全国的调控政策仍将持续。预计未来房价上涨的城市会执行限购、限售政策，而限售5年成为房价过快上涨城市的标配。

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