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购房百科:选购低楼层住宅要注意什么?

  责任编辑:小陆   发布日期:2018-04-28 15:33:49  有效期至:2018-04-28  来源:  浏览次数 1118 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

选房时,大家都热衷于选择黄金楼层和高楼层的住宅,以获得充足的采光和良好的视野环境,但也不是所有的低层环境都是恶劣的。下面小编为大家总结了低楼层选购的注意事项,一起来看看吧!

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注意事项1、了解房子的防潮设计

低楼层的湿气比较重,所以购房者应该判断房屋是否有防潮设计。如果是购买二手房,购房者可以挑一个下雨天的日子,去实地感受房屋是否潮湿,房屋的防潮能力如何;如果是购买新房,购房者可以看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空,如果带有地下车库或者一层架空,在一定程度上能减少湿气。

注意事项2、查看排水管道

在挑选低楼层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理,低楼层的排水系统是否单独和独立。如果低楼层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果低楼层的管道与上面各层是相连的,那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、变大。

注意事项3、远离不利设施

大家在选择低层住房时,一定要远离有变电站、化粪池、垃圾场等这些设施的楼栋,否则容易滋生细菌,影响健康。

注意事项4、观察采光情况

对于低层住宅来说,本身的采光就会受到极大的限制,而影响采光的因素有楼间距和户型等多个方面。

首先购房者要注意房屋的周边环境和楼间距大小,楼间距越大,采光也越好;其次户型本身也是一个极其重要的影响因素,所以选择户型时需要关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等。

注意事项5、留意噪音问题

噪音问题也是低楼层常见的问题。首先购房者可以看看小区是否人车分离,如果是则避免了车辆的噪音污染;其次看看是几梯几户,同一层住户较多,那么产生噪音的概率也就越大。另外,噪音大小还和单元门的开关门声音、业主素质、门的减噪设置等有关。

注意事项6、关注物业服务好坏

低楼层的财产安全问题是很多业主担心的问题,那么该如何关注这个问题呢?一般要从物业入手,如果物业服务好,有保安定期巡逻,那么安全系数就可以大大增加。

以上就是挑选低楼层住宅需要注意的六大事项,对于喜欢低层的购房者或者是由于家里有老人、小孩而需要购买低层的购房者,不妨多了解一些相关技巧,以便您可以“住的低,住的好”。

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