购置房产是我们一生中的大事，房子是避风的港湾，在我们累了倦了的时总能包容我们，所以买房时，得多张个心眼。售房小姐告诉我们大户型的房子已经不是潮流了，如今有钱人都爱买小户型房子了，坦言住小户型房子好处更多。一起来跟小编看看关于小户型有哪些优势吧。

小户型有哪些优势

1、功能齐全

小户型之所以备受大家喜爱，重要原因就是面积虽小，功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间，该有的满足日常生活需要的布置都有。这对很多打算用来生活居住作为刚需过渡房的人来说，不失为一个很好的选择。等经济能力提高了，卖掉小户型再买套大的，非常便利。

2、价格较低

正是因为小户型的房屋一般面积较小，因此总价较低，随之而来的就是低首付、低月供，对于经济条件尚不宽裕的人来说，能有效缓解他们的购房压力。

3、方便出租

在租房市场上，由于租金相对较低、配套环境完善，城区的小户型的房屋十分受欢迎，因此如果购房者选购了这类小户型，找到合适的租客并不是一件太难的事情。

小户型有哪些缺点

1、低

如果一个楼盘中小户型住宅太多，分布非常密集，相对的公共面积占用的就比较多，公摊也会变大，本身面积就不大，扣除公摊，实际得房面积就显得更加紧凑。如果购房者对生活品质要求很高的，应该避免选择小户型，如果一定选择小户型，应该选择小户型较少的小区或楼栋。

2、户型存在缺陷

小户型因面积限制，会有一些的户型设计想法被限制住，比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

3、功能分区不合理

小户型为了有效利用空间，在内部设计时可能不会很好的保证所谓的动静分区、干湿分离，或者还会存在某些功能缺失的情况，比如没有预留洗衣机和冰箱位，也没有阳台等，洗衣机只能在卫生间挤着使用或者只能手洗的情况，更没法实现晾晒衣物。

小户型的选购有哪些注意事项

1、地段要选好

大家在考虑小户型的地段的时候，其实以商圈附近为宜。商圈内经济繁荣，区域内消费能力大，为小户型的增值提供了良好的基础。等到大家要换房的时候，无论是租出去还是转手卖出都是非常容易的。

2、选好楼层很重要

高层对电梯的依赖性是很大的，一旦电梯出现问题，上下楼就会很麻烦。而且，一旦失火救援也较为困难。反观，低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，所以小编建议大家购买6-7层的住宅，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

3、各功能区面积设计要合理

小户型必须设计有厨房、卫生间，而且尺寸要设计合理。比较实用的房型，一般客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米。如果尺寸相差太多，就会影响居住的舒适度。

4、问清楚产权年限、首付比例

关于产权问题，购房者在买房之前就要问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都是不一样的。不少小户型都是40年产权，当然也有70年产权的小户型房源，所以买房前一定要看清楚、问仔细。

小户型装修的技巧有哪些

1、材料选择技巧

由于这种房型的透光性不是太好，所以在选用门窗时，应进行采用透光性较好的材质，比方说玻璃，而在室外则应选用色彩艳丽且阳光的颜色，通常浅黄色和白色就很适宜。

2、巧妙利用各个墙面拐角

由于本身的居室范围不大，所以要充分的运用好各个拐角处的区域，比方说通过搭建隔板，用来放置家中的一些小物件，这样在拿取物品时也避免了开关门柜的麻烦。

3、建材选择要慎重

不管是烹煮区所采用的柜体和放置在卧房中的储物柜，在挑选时都应注意其配件的精良程度，由于这些物件在日常的使用频率较高，所以各个配件一定要做工精良且耐用。

以上便是小编为大家介绍的关于小户型的相关信息了，小户型的总价是比较低的，可以使自己没有太大的生活压力。因此，一般而言更适合两口之家以及单身人士购买作为过渡性房屋使用，其实无论小户型是用来自住还是用来出租，由于户型本身的限制因素无法改变，购房者要尽力做的是选择好的地段和生活配套，让生活更加便利一些。

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