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如何挑选二手房?手把手教您选的放心

  责任编辑:小陆   发布日期:2018-02-11 15:36:18  有效期至:2018-02-11  来源:房天下知识  浏览次数 719 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

购买二手房成为现在比较热门的一个话题了,新房房价太高,很多朋友就退而求其次的选择二手房,其实购买二手房也是有很多好处的,二手房周边有成熟的配套,并且都是装修好的房屋,急于购买住房的朋友选择二手房在合适不过了,那么如何挑选二手房呢?

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1、看房时间

一般我们实地看房都会选择白天的时候,白天可以看到这个房屋的采光条件如何,房屋内的设施设备好坏也容易看出来,但除了白天看房之外,晚上也要再去看一遍房屋,在入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些信息我们白天都是无法获得的,而与我们今后的生活又息息相关,所以晚上也要去小区看看。

2、看房天气

天气好的时候,大家都比较爱出门,所以看房的时候大家也会越一个好的天气去看房,除了晴天看房之外,雨天看房也有好处,雨后其实可以很好的检验房屋的质量情况,在下雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,雨水的“侵袭”总是逃不掉的,这时候大家可以注意观察房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。

3、看装潢做工

实地看房的时候,不应该只是大概的看一下整个房屋的装修,而要着眼于装潢的做工如何,好的装潢确实是会让人觉得很高大上,但是高明的装潢也可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。所以在挑选房子的时候,房屋的做工一定要仔细研究,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。

4、看插座

由于前任主人已经在房屋内生活过一段时间,检查房屋的时候很多地方都可以看出生活的痕迹,看插座的时候可以看一下插座上的使用痕迹,摩擦痕迹较多的插座使用率高,有的一点使用痕迹都没有的,一看就是经常不会使用的地方。从这两点就可以看出该房屋插座设计是否合理,如果插座的设计不合理的话,真的会给生活带来很大的不便利。

5、看墙角

检查墙面是否平整的时候还要注意查看一些墙角角落是否存在问题,因为墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。

6、看保安

除了看房屋的本身问题之外,还要注意小区的安保是否可靠,大家可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是十分了解小区基本状况的,有时甚至可以比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况,因为房主想要将房子卖出去,肯定不会告诉你房子的缺陷在哪里。从保安口中获得所需的信息,有时还能成为买房与否的决定性因素。

以上就是关于挑选二手房的时候需要注意的几点问题了,购买二手房尽量选择一些房龄比较小的房屋,这些房屋质量上一般都不会存在大的问题,一般情况下,大家在确定买哪一套房子之前都会去实地勘察一番,实地看房的时候千万不能忽视掉这几点需要注意的问题。

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