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头付20万 北京城八区淘盘:4步教您选房购房

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 523 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
与去年连续数月观望的情景不同,牛年一开始京城楼市的热点就被集中锁定在城八区中,城中人出走“到城外安家”的势头一时间冷却下来。记者采访多位购房人得到的结论是,越是靠近城区购房,其时间安排越自由些,另一方面是房子的抗跌性也越强。针对目前消费者的需求,本刊特别推出了淘房专题,同时联合亚豪机构收集了30余个目前热卖的优惠新盘并一一罗列,率先帮读者踩踩盘。

  细数在售楼盘,不难发现如今北京市城八区内多数项目的销售均价定在10000至20000元/平方米之间。对于手头仅有20万元存款的购房人,选择单价在10000元/平方米、面积为90平方米的自主户型;或是单价在20000元/平方米左右,面积在50平方米的投资性户型被认为是“较经济”的理财方案。为此,针对楼市呈现出来的市场特点,本期我们还唱响“购房四部曲”,帮读者提供购房参考。

  第1步踩盘:定价位

  为给购房人提供置业指导,晨报《房产周刊》联合亚豪机构收集了30余个眼下京城热卖楼盘。在踩盘的过程中,我们发现有的项目打出直接降价40万元/套或是定期有优惠的现象;也发现相比小户型,大户型敢叫“高价”的情况。为此,亚豪机构企划总监郭毅分析认为,可以看到目前设计合理、舒适度高、景观条件好的三居优势要大于两居室,加上“9070”政策的执行,很多开发商认定大户型产品将成为稀缺产品,因此定价开始高于两居(详见下表)。

  中原地产董事总经理李文杰(李文杰博客,李文杰新闻,(责任编辑:JN040)

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