国际旅游岛获批后，房价出其不意地飙升让很多想购房的人措手不及。头次置业的小年轻害怕自己在房价的“高岗上放哨”迟迟不敢入市，改善型购房者在不知不觉中发现房价上涨的速度快过自己看房的速度。高房价让很多人一次一次地与自己心仪的房子擦肩而过。购还是不购？因为房子，许多人很焦虑。

　　看了八个月房子，依然一无所获

　　王强是一家广告公司的员工，毕业3年了，较近一段时间除了正常的工作之外，他又新增加了一项任务，那就是研究筛选二手房。“现在不购不行了，家里一直催着结婚，女朋友也想早日有个自己的家。”提到购房，王强感到很无奈，“我原本打算去年购房的，从去年9月就开始看房了，但当时总感觉价格有点高，就一直没有下决心出手。随后国际旅游岛获批，海南房价疯狂上涨，感觉价格更是离谱，以前购两居室的房款现在只能购一居室了。”

　　王强，是众多有自住需求的购房群体的一个缩影，他们错过了国际旅游岛获批前购房的较好时机，但本身又有解决个人或家庭住房问题的刚性需求，面对飞速上涨的房价，购房子的心情从犹豫变成了纠结，如今更演变成了焦虑。

　　别在犹豫中错过了较佳的购房时机

　　目前来看，期望海南房价降到国际旅游岛获批之前的价位几乎是不可能的了，策源顾问总经理程永海认为，对于海南部分刚性需求的客户来说，现阶段是较好的购房时机。一方面，海南国际旅游岛建设作为国家战略不会改变，海南房价上涨是大势所趋，那些寄希望于海南房价重回五六千元一平方的想法是不太现实的；另一方面，在国家宏观政策及海南房地产政策的双重调控下，海南特别是海口的房价基本趋于平稳；第三方面，较近国家房贷新政及其他调控政策频出，在各方面的强压下，海口市场短线炒家急于抛盘，二手房市场房源放量增加，受市场影响二手房议价空间加大，作为有刚性需求的购房者来说，应该是逆向思维，购跌不购涨，涨跌之间的转换点就是较好的出手时机。

　　在海口从事多年二手房交易的薛经理则表示，这几天他一直注意几个客户，他们这几天基本上每天都会到公司的门面，他们不是过来委托购房的，而是来看有没有性价比高的中高端小区的房源挂出，只要有他们就立刻出手。

　　“从这几个客户身上可以看出，不管舆论如何导向，购房者都需要冷静，对于有刚性需求的购房者来说，更要冷静分析市场，市场遇冷，炒房客抛售房源，购房者有了更多的选择和议价空间，对购房者来说，这恰是一个较佳的购房时机。”薛经理说。

　　北大地产基金主任杜猛在接受凤凰网采访时表示，中国的城市化进程不可逆转，现在购房是较佳时机。他还认为，“我们的政策和调控在经济规律面前所起的作用，我认为是有限的，所以报复性上涨，特别是像北京这个地方只是时间问题。北京三环之内平均房价达到十万，我认为指日可待，购的早不如购的巧。”

　　虽然北京与海南地产市场差异化很大，但有一点可以肯定，资源的稀缺性和城市化进程的推进，海南和北京楼市上涨是大势所趋，对于看好海南长期前景的投资者和自主的刚性需求者来说，现在购房正当时。

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