南宁市北大中路梦泽园小区正在筹建业主委员会，可业主与物业却互不信任、互相指责，业主说物业故意阻挠，物业却说业主行为非法，这是为何？
 

　　通知刚贴就被撕

　　2004年12月30日下午，记者来到梦泽园。住在岳阳阁的廖先生告诉记者，该小区的物业是由开发商指定的，所以物业很多时候是从开发商的利益出发。物业侵占绿地建办公楼、将球场改为停车场等举动多次违背承诺，侵害了业主的利益。所以，部分业主决定成立业主委员会，以维护自己的权益。“从号召成立业主委员会那开始，物业暗地里的破坏就没停止过。”廖先生气愤地说。在岳阳阁的电梯里，经廖先生指点，记者看到了还没撕干净的通知。廖先生告诉记者，他们前后发过两次通知，次是通知住户集体开会，商量成立业主委员会，但早上贴，中午就被撕了。

　　次是通知住户暂缓交费，以对抗物业公司，这一次刚贴不到10时辰就被撕掉了。“更可恶的是，由于我是发起人，他们竟然暗地里拔我的电线。”在岳阳阁1楼的电表箱内，记者看到廖先生家电表下面的电线有被人拉扯的痕迹，本应安装在电表内的电线已被扯到电表外，电表下还散落着一些绝缘胶布。

　　业主黄女士说，物业占用绿地建车库本已违背了承诺，现在又以6．8万元每间的价格卖出，这就是靠侵犯业主的利益谋利。“所以成立业主委员会，保护我们自己的权益已迫在眉睫。”黄女士说。

　　存在误会待沟通

　　随后，记者找到了海瑞物业梦泽园管理处主任伍女士。提起成立业主委员会的事，她也满腹委屈。她说，物业从没阻挠过业主委员会的成立，相反，物业还为业主委员会的成立献计献策，只是物业在按正规程序进行操作时，与业主产生了一些误会。伍女士也提到了撕通知的事，她告诉记者，通知的确是物业派人撕的，原因是他们贴在不允许贴的地方。“以前那些地方我们也曾张贴过，后来发现影响美观，便清洗掉，不允许再张贴了。每个单元门口都有一个供张贴板块，张贴告示可以贴在那里。”至于廖先生家电线被拉掉的事，伍女士说物业并不知情，更谈不上去搞破坏了。

　　同时，物业对廖先生以“业主大会筹备委员会”的名义发布通知的合法性提出了质疑。伍女士说，按规定，筹委会应该由开发商与业主代表共同组成，现在廖先生他们几个人自己就成立了一个筹委会，并于29日发出了一个暂缓交费的通知，煽动业主不交各种费用，这是非法的。

　　管理部门已接到申请

　　31日，记者采访了南宁市房产物业管理处物业管理科工作人员苏先生。他告诉记者，入住率50％以上的小区，其中20％以上的业主有成立业主委员会的要求，便可在房产物业管理处和街道办事处的指导下成立筹备组。筹备组由开发商和业主代表共同组成，如果开发商不参加，也可在主管部门指导下，由业主代表单独组成。筹备组成立后的工作就是筹备召开业主大会，选举成立业主委员会。他还告诉记者，他们27日已接到梦泽园业主要求成立业主委员会的申请，目前各项工作正在指导进行中。马海亮

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