购房对于一个家庭或个人而言，乃人生大事，稍有不慎，便会带来无尽烦恼。结合自身做法和体会，我诚心为天下购房者能够购到如意房子，提供经验进行交流。

　　１．对比现房与期房销售方式中，我头选现房交易。主要特点是主动权掌握在您的手中，直观选择房子和院内、外部环境，避免吃亏上当，不易被某些售房人员花言巧语或假象所迷惑。

　　２．除了购房前，需要严格查验各种手续、户型、室内有效面积、价位、生活区内有效绿化面积，停车位置是否合理有序并留有余地，院内交通道路是否宽阔畅通，楼间距是否达到建设部规定标准，休闲活动空间是否充足之外，还应考察生活区，未来周边建设的发展、环境、区域规划等状况，是否和谐与稳定等因素，因为它们的优、劣状况对您及家庭成员的吃、穿、住、行均起到一定的心理作用。

　　３．勿要被房地产商开盘售房业绩和优惠价格所吸引，保持正常、冷静心态，勿要急躁、跟风；勿要担心房价上涨。您要充分认识到如意、实用的房子对您非常关键，物有所值，购购住房的同时，您还需要保持一个好心情，要量力而行。

　　４．充分做好社会调查和咨询。若有可能，您较好利用早晨、傍晚时间向居住在该院内的中老年人员、周边的固定商户，了解他们对房地产商或物业公司的口碑评价如何，收费是否合理有据，并了解院内某些房屋转让、房屋出租等相关情况，他们之中均能够反映某些重要信息供您参考。院内若有下来的水、暖、气、电等生活设施不良现象，由于它们涉及面广、影响力大，房地产商或相关单位则无法掩盖。

　　５．如果条件具备，您较好自己聘请具有一定资历、经验丰富的建筑专业人士，陪同您到预选的房屋内进行专业勘察，您将会受益很大，使您做到心中有数和正确评估。

　　６．若您预选的房子所在院内，房屋出租或公司经商现象严重，将会导致外来人员与交通车辆增多，院内人员混杂，易造成物品被盗、行骗现象发生，治安状况必然下降，均为您的生活安宁带来诸多不便，此点务必引起您的高度重视。（于宾）

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