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物业费过高，业主该怎么办？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 846 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

问：我们是XX美林的业主，11月20号是交房的日子，但他们的物业收费太贵0.45元每平方而且没有任何的文件，给不出很好的解释；在交房时他们的保安还因为和业主发生争执，对业主进行殴打，都市台的记者都去了。可是感觉没起作用；他们说20号交房可他们却让部分业主等到12月20号交房，说是集中交房人太多，其实就是他们根本不具备交房的条件；我们现在感到很没办法，不知道如何去讨个说法，请律师给予帮助。

答：发生故意伤害案件，应向公安机关报警，由公安机关侦查后依法处理，受害人并提起人身损害赔偿要求。业主还可向房管局物业管理部门反映有关情况。

交房时，开发商应按商品房购卖合同约定的房屋交付条件交房（包括出具证明经县级以上地方政府建设行政主管部门备案的工程竣工验收备案表、商品住宅提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等等），否则，您有权向开发商提出意见并拒绝收房，开发商应承担逾期交房的违约责任。

开发商无权拒绝业主按合同约定验收房屋，开发商通知交房-验房-收房并办理入住手续，才是基本交房程序。

关于物业问题，业主可依法成立业主大会后，由业主大会重新选聘物业管理公司。

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