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福利购房所有权人应归单位职工

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1118 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　郑州市李先生来电咨询：

　　１９９４年，我所在的单位对本单位职工以优惠购购方式福利分房。我分得房屋一套，建筑面积７２．４平方米，购房款３．２万元，应分二次付清。由于当时我不想购该房，就找到了我妹，让我妹出钱把房子购下来。我妹出资３．２万元以我的名义购购了该房，１９９６年２月交房。１９９７年，我妹又出资对房屋进行了装修，后一直在该房居住。该套房屋１９９７年３月１０日办理了房屋产权证，所有权人登记为我的名字。现在我妹要我把房子过户给她，请问，这样的事该怎么解决？答：头先你应该明确，该套房子是你所在单位对本单位职工以优惠购购方式进行的福利分房，由于你是单位职工，享受优惠政策的应该是你；该房屋产权登记的所有权人应该为你。至于你妹妹为购房出钱，又进行了装修，但无法改变房子的权属，如果你不同意过户，应该返还你妹妹投入的房款和装修费用，并承担赔偿责任；你如果同意过户，就和她一起到房管部门办理产权过户手续，并且交纳相关费用和土地收益金就可以了。

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