您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 超新选楼十大元素
超新选楼十大元素
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 610 次
近5年来,住宅的户型、配套等各项指标年年都在发生变化,据专家较新论断,选楼的指标已向如下几个方面转移:
户型须具备八大功能:眼下设计的户型已不可能少于八大功能,即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作和学习以及阳台。对开发商来说,若少一个功能,房子就卖不出去。对购房者来说,缺少一个功能,房子就很难保值了。
套房应公寓化:小高层和多层住宅日益向公寓化发展,是指一个楼面尽量少安排住户。目前大都布置二户,较多三户,考究的只有一户。此种布局既能满足每户家庭的私密性,同时也能满足房屋的充足采光和通风。
立面要讲求三段式:楼房外立面往往采用三段式设计,即底部、中部和上部。三段立面大都有纵横线条装饰,讲究玻璃、铸铁、瓷砖、不锈钢等建材以及空调板、凹凸窗配置,具有较强的现代质感和丰富层次感。
复式房应微型化:复式房已流行多年,今年则有复式房型小型化趋势。过去复式房每套至少200平方米以上,如今对总面积进行控制,出现150至180平方米的“微型复式房”。
阳台不单观景:北阳台的设置是近几年开始流行起来的,较近越来越强调北阳台的操作功能,不但使之成为厨房间的辅助空间,同时开始考虑在北阳台放置洗衣机。
运用储藏室:尽管储藏室已被普遍采用,但以往大都是简易的半封闭布局。现在已把储藏室做成一个全封闭独立进入式的空间,如同一个正规小房间。
墙面分隔有凹凸:室内墙壁从来都是平面的,然而现在出现了凹凸分隔墙,购房者可以嵌入一些家具或书柜,有的利用凹凸分隔巧妙地装饰成具有层次丰富的天然摆设。
多变起居室:目前人们把客厅和餐厅错落分开,不在同一直线上,手枪柄的起居厅设计已被广泛使用。客厅朝南带落地门阳台、餐厅朝北带工作阳台,把客厅抬高20至30厘米,造成“落差”,使厅的布局更丰富和活泼,同时也区分了厅的两种功能。
袖珍小户型:不少住房已把三房一厅面积控制在110平方米以内,人称“袖珍三房”。这一方面避免房间面积过大抬高总价,另一方面也考虑孩子长大的分居趋势。
小区园艺化环境:小区环境绿化日益走向“园艺化”,不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与观景、自然地形与人工景点融为一体。(赵健)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71119
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64238
- 3海南那么美哪里安家好? 63328
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57129
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56998
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55646
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50431
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50364
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50312
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49876
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾