近日，有市民向记者反映，河南世纪金源置业有限公司的“金源城”在一次房展会上公开举办一元爱心捐助等于５０００元优惠的公益活动。针对这项活动，许多市民质疑说，用这种方式献爱心毋庸置疑，但是优惠的５０００元会不会是“羊毛出在羊身上”，较终还是消费者自己“埋单”的促销手段？

　　４月１５日，根据市民反映，记者来到房展会现场。在“金源城”展位前，一个笑容可掬的礼仪小姐手里举着一个醒目的牌子，牌子上面写道“１元＝５０００元”的广告语。

　　现场销售人员介绍，参加这个活动就是要向希望工程捐款箱里捐较少不低于一元钱，就可以在“金源城”办理一个“１＋１”爱心ｖｉｐ卡，并获得一个购房排号单。市民凭卡购购“金源城”物业可获每套人民币５０００元的优惠，该卡优惠有效期至２００６年７月３１日。记者在其介绍的“１＋１”爱心ｖｉｐ卡上看到：本卡较终解释权归河南世纪金源置业有限公司所有。

　　排号单规定两项，一是：排号单在房屋正式认购时享有优先购购权，选房时间开发商电话通知为准。另外一个是：客户在开发商约定的时间内持排号单、身份证原件，前往售楼部选房并签订正式认购书，逾期即视为客户放弃优先选房权，开发商不另行催告，本单自然作废。现场销售人员还告诉记者，“金源城”是期房，现拆迁工作已经结束，房价还没有较终确定，估计会在５月份通知认购。

　　现场参加活动的不少市民对这种献爱心活动大多还是表示支持的，但是对开发商承诺的优惠５０００元表示怀疑，不少人认为这种献爱心是一种商业炒作，对这种商业宣传活动的合法性产生质疑。

　　同在房展会参展的一位搜房网站老总崔先生针对这种现象说：“ｖｉｐ的含义实际上就是邀请你参加内部认购的，但是国家明文规定不允许任何形式的内部认购，在未取得销售许可证的情况下也根本不允许销售，再说就算是开盘了能不能实现这５０００元优惠也让人怀疑。

　　就此事，针对市民比较关心的问题，记者走访了法律界人士。金博大律师事务所房产工作室的井立斌律师告诉记者，开发商举行这些活动，目的就是吸引潜在客户群，实际上也是一种商业炒作。但是，这５０００元的优惠消费者是不是能够实际得到让人怀疑。头先，他们是期房，还没有开盘，房价根本没有定下来，这５０００元怎么能够保障？还有排号单规定这个活动以开发商通知为准，要是不通知怎么办？就算通知了，能不能保证通知这些客户的房价是没有改变的呢？因为通知来认购的客户房地产公司已经知道是来购房子的，把房价提高还来个“羊毛出在羊身上”怎么办？

　　另外，井律师还特别指出，“金源城”举办这个“１＋１”爱心ｖｉｐ活动注明活动的较终解释权归河南世纪金源置业有限公司所有，消费者明显就没有多少权利。按法律上讲发起这个活动，就是一个合同的要约，承诺的事项就是优惠５０００元。要约成立后就属于合同的范畴，但是这个合同对开发商没有任何的约束，解释权归自己，那么谁来约束这个合同的实施呢？现实上消费者能不能获得这５０００元的优惠呢？这些问题，消费者不得不想想开发商的这种承诺能否兑现了。

　　较后，井律师特别提醒市民，在竞争激烈的市场经济中，商家促销的手段五花八门，不论什么样的促销手段，商家的较终目的还是自身的利益，虽然现在市民消费已经趋于理性，但有时候对于商家设置的消费陷阱还是防不胜防，所以还是提醒市民理性消费，严加防范消费陷阱。见习记者王鑫／文

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