今报郑州讯 现在的商品房基本上是期房，小区建成后啥样，购房人心里没底儿；小区达到什么条件才能交付使用，那就更没人知道了，而这种信息的不对称在交房后很容易引起业主和开发商之间的纠纷。记者昨天从郑州市建委了解到，针对这种情况，郑州目前已经出台了商品房交付9项基本条件的规定。

    规定要求，商品房单项工程竣工备案后，如果房地产开发项目已整体或分期具备入住条件，开发商要向郑州市建委提出申请，市建委组织有关部门专家按照制性标准进行核实、验收和交接，通过后方能向购房者交房。未办理交付使用手续的商品房，不得交付使用。

    达到交付使用条件的房地产开发项目，可以获得郑州市商品房竣工交付使用证书，并将在郑州市建设信息网（www.zzjs.com.cn）上公示；开发建设单位到房管部门办理房屋权属登记手续时，也需要提供商品房竣工交付使用证书。

●9项基本条件

    1.完成单项工程质量的竣工备案手续。

    2.完成消防、人防等专项验收。

    3.按规划完成教育、医疗、邮政、社区服务和管理等公共服务设施建设，并满足使用功能。

    4.供电、供气、供热、供水、排水、道路、照明、环卫等市政基础设施按设计要求建设，并经有关行业单位认可达到正常使用条件。

    5.小区园林绿化已按规划完成建设，并满足国家标准要求。

    6.小区内电话通信工程、有线电视接收工程和宽带数据传输工程按设计要求建设，并经有关行业单位认可达到正常使用条件。

    7.被拆迁居民、单位已得到合理安置。

    8.小区物业管理已落实。

    9.分期实施建设的房地产开发项目，可分期办理交付使用手续，但建成的商品房住宅周边场地要清洁、道路平整，与施工工地有明显的隔离措施。记者 王献军

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