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购房、交房的注意事项
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 769 次
购房的准业主头先应查看开发商的实力，以及在当地所开发的其它小区的情况，切实的了解你所要购的的小区开发商的综合实力、所开发的房屋质量情况、以及后来的售后服务情况是否及时。
了解清楚开发商的情况后，如果要购房的话。要查看该小区的《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建筑工程施工许可证》。
《国有土地使用证》在签定合同时一定要注意合同上的土地证号跟《国有使用土地证》的号码是否一致。另外房屋的《商品房销售（预售）许可证》是一栋楼一栋楼发的证，一定要查看该许可证是不是自己要购的楼号是否一致。
在签定合同时如果有不明白的地方一定要问清楚，另外合同的内容一定要逐字逐句的查看，不明白的地方一定要问清楚，弄明白。请售房员逐一的解释清楚，不要胡里糊涂的签定合同。如果还是不明白的话，较好找专业的人士或专业的律师陪同一起签定合同。以免给以后造成其它的麻烦。
交房时需要查看的文件是：《建筑工程竣工验收备案证明书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程消防验收意见书》、《电梯（扶梯）验收结果通知单》 ，自来水、强弱电、燃气、通信等设施管线走向图。
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