根据央行今年８月１９日颁布的新规，从明年１月１日起，商业房贷利率从６．３９％提高到基准利率６．８４％。随着房贷利率的不断提高，按揭贷款的购房者将会多支出不等的还款金额。同时，银行根据个人信用记录所执行的利率标准却凸显出个人信用资质已被越来越重视和量化。利率优惠针对按时还贷客户

　　按照人民银行的规定，５年以上的贷款基准利率上调幅度，由此前的６．３９％提高到了６．８４％。两年前购套房子进行１０年按揭，年贷款利率不过５．７６％，现如今就连银行较优质的客户，即使享受到８．５折优惠，也要５．８１４％。

　　目前各大银行根据央行规定，对于没有不良信用记录的客户都将执行５．８１４％的下浮利率。农行对每月按时还款、没有不良还款记录的贷款人，从明年起将给予５．８１４％的下浮利率；如果贷款人在一年中出现累计３次或以上不良还款记录，则执行６．８４％基准利率；如果贷款人一年中出现３次以下不良还款记录，银行将视情况而定。中行、建行的政策与农行类似。对于恶意拖欠、逾期不还房贷者，各大银行都将对其作出在贷款执行利率基础上加收３０％至５０％利息的处罚。

　　罚息标准较高可以上浮５０％

　　按照央行的规定，从明年１月１日起，银行个人房贷新老客户的贷款逾期罚息均要调整，由现行按日０．０２１％计收利息改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收３０％至５０％。各商业银行可在规定的范围内自主浮动罚息利率。

　　目前，多数银行对于拖欠还款已出台了新标准，建行、农行、上海银行的罚息利率为贷款合同的执行利率加收３０％，工行罚息利率为贷款合同的执行利率加收４０％，中行罚息利率较高，为贷款合同的执行利率加收５０％。此外，在罚息的计息方式上，银行对于逾期拖欠的利息部分基本采取复利计息，即“利滚利”。（刘新）

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！