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农民个人宅基地使用权和农民集体土地所有权不能混淆

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 687 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

贵报２００６年１０月２５日１６版刊登了董滨律师咨询解答的《宅基地已占用满２０年的应视为现使用者所有》一文，该文使用国家土地管理局发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》十一条规定“农民集体连续使用其他农民集体土地已满２０年的应视为现使用者所有”，解答洛宁县韦先生提出的宅基地使用权问题。我认为，该条规定适用解决农民集体之间土地所有权纠纷，而韦先生咨询的问题是农民个人之间土地（宅基地）使用权纠纷，此处使用的该法律条文不当。根据我国《土地管理法》规定，我国土地实行全民所有制和劳动群众集体所有制，农民个人对宅基用地只拥有使用权，没有所有权。愿与董律师就此问题进行商榷。河南省洛宁县法院　曹军安

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