本报讯（记者阳思齐）昨日，通州区新华联家园的物业公司起诉业主周奕拖欠物业费一案，在通州区法院一审判决，周奕被判于本月25日前交纳拖欠两年的物业费共计5005.6元。近来，该物业公司逐一起诉拖欠物业费的业主，在通州区法院开庭或庭外调解的类似案件就有数起，结果都是业主补交了费用。

　　物业承认管理有缺陷

　　出庭的原告代理人是北京悦豪物业管理有限公司副总经理陆耀，他称，于2003年7月入住新华联家园的周奕从2005年1月1日至2006年12月31日未交物业管理费，按每平米1.45元计算，140.05平方米的面积应交纳5125.60元，其中包括562.64元滞纳金。

　　庭审中，被告周奕和丈夫聂毅称，不交物业费是因为物业公司的失职使小区长期存在着卫生、防火和绿化方面的问题。例如，他们家正对着小区内一家韩国烤肉馆的排烟道，油烟刺鼻、污水横流，从不敢开窗。

　　周奕夫妇还称，小区绿地被挖成了沙土地，隔油池裸露，高压电控箱不足1.5米高，致使安全、卫生隐患严重。

　　经过长达四个公里的庭审，因周奕无法提供物业公司失职行为的证据，法庭判决周奕败诉，同时，物业承认绿化和卫生方面管理的缺陷，因此在法官建议下，免去卫生费和滞纳金。周奕较终须交纳给原告5005.6元。

　　多名业主补交物业费

　　新华联家园物业告业主欠费已经不是一起，仅较近一个月就有四五起。面对数位业主质疑，原告代理陆耀称，“我们告业主是随机的，没有针对性。”“明天还有一起，那家业主准备庭外和解了，”陆耀对记者说，“我们也很无奈，但他们提出的小区环境问题我们正在沟通中，物业费的收取没有遇到很大的障碍。”据介绍，由于多名业主接连败诉，该小区一些欠费业主纷纷补交了物业费。

　　■记者调查

　　烤肉馆让居民没法开窗

　　昨晚6时，记者来到新华联家园2号楼下，看到了周奕所说的韩国烤肉馆。烤肉馆背面，六七根从天而降的排污管在沙地上留下斑斑油渍，空气中弥漫着刺鼻的油烟味。

　　“平时都没法开窗。”居住此楼的一位业主称，“这家韩国烤肉馆在城区某小区遭受全体业主抵制，迁到了我们小区。”周奕称，此次败诉不会再上诉，但会考虑是否起诉这家韩国烤肉馆。

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