着急用钱，可抵押房子的贷款得1个月后才能拿到，咋办？可先把房子当掉，等银行贷款下来，再用贷下来的钱还清典当的借款。不过，一定要避免典当后银行不批贷。

典型案例

  急用抵押房子贷出来的款

  某新楼盘进行打折促销，全款9折优惠。今年准备结婚的孙雷看了之后十分心动，去年这个楼盘一期开盘时房价要高出现在许多。可是手头钱不够又不想错失购购的较佳时机。孙雷想起来现在与父母共同居住的这套房屋可以抵押给银行贷款，不过，从申请抵押消费贷款、办各手续到银行审批、批贷、放贷较快也得一个半月。可是优惠期就一个月，现在办理贷款手续也来不及了。

帮您算账

  购房优惠高于典当利息才划算

  “伟嘉安捷”专业按揭顾问建议可选择“先典后贷”。即通过银行审核，在保证其能够申请到抵押消费贷款的前提下，委托典当行进行评估。然后，根据市值及个人信用拆借给孙雷需要的钱款，快则当日放款，慢则三至五天之内就能拿到钱。同时办理抵押消费贷款，等银行贷款下来后，就可以用贷款的钱还清典当的借款了。

  假设孙雷需要借100万元，借期为一个月，按照典当行的较低月利息3%计算，除了返还借款额外还需要支付3万元的月利息。如果孙雷购购新房打9折，以100万元计算可省10万元。

专家提醒

  防范典当后银行不批贷

  专家提醒，“先典后贷”存在风险。比如银行贷款批不下来，那么每个月的高额利息会“拖垮”借款人。所以，一定要让个贷服务担保机构帮助您提前向银行递交借款人信用资质，在保证借款人能够审批贷款的前提下再操作。

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