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公积金二套房贷款未受影响

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 727 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　临近年底，各商业银行纷纷收紧二套房贷款政策，让不少有二套房购购计划的人措手不及。记者在采访中了解到，公积金贷款目前不受二套房贷款政策影响，准备购购二套房的居民仍可享受到7折利率等优惠政策。

　　此前我市各商业银行几乎采取了一致行动，抬高二套房贷款的门槛，贷款利率执行上浮政策，一般在基准利率基础上上浮10%。

“济南市住房公积金贷款不受二套房贷款政策限制。”市住房公积金管理个贷负责人表示，无论是购购二套房还是头套房，公积金贷款目前仍执行头付20%的政策，公积金贷款人仍然享受优惠利率，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.33%，贷款期限在5年以上的年利率为3.87%。记者测算了一下，利用公积金贷款购二套房，利率按照3.87%、头付20%计算，即使对比享受7折优惠的商业银行头套房贷款，借款人每月还能省下近200元。
　　另据了解，根据相关规定，夫妻双方的公积金贷款可以分开贷款；目前没有公积金贷款的市民，还可以到所在地住房公积金管理，在缴存一段时间后即可享受住房公积金贷款。在二套房贷款政策风声渐紧的情况下，巧妙用好住房公积金贷款，无疑将使购房者享受到更多的优惠。

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