王先生在井一家外企任销售代表，在北京已打拼多年，通过自己的努力有了一定的积蓄。本打算今年购购一套房屋，以再等等看的心态观望着，谁曾想，今年房价的飙升超过了他的预期。由于这次教训，使王先生下定了决心，不再奢望房价的回落。我爱我家旗下5i5j.com的社区专家祁国庆介绍，近几年像王先生这样的外来人士在北京购房群体已成了主流，而且很多购房人士对外来人士在北京购购房屋的相关经验不是很多，对此，我爱我家旗下5i5j.com的社区专家祁国庆根据王先生的情况提出一些购房经验，供大家参考。
　　
预先拟定购房计划

　　有意购房的人士在决定购购房屋时应该预先制定一份购房计划，预算头付的能力，从而分析在哪一区域购购多大的房屋。很多人都想在工作单位周边置办一套合适的房子，但是很多房子的价格都超出了自己的承受能力，令他们望而兴叹，于是便把目光投向距离较远但交通较方便的地段。

　　对于准备购置婚房的朋友们，建议购购一套两居的房子；对于在近期有要小孩的朋友们，建议在购购房子一套两居室的同时还要考虑二手房周围的院校，这样考虑会比较周全；对于只是简单的想给自己找个归宿，并无结婚打算的朋友们，建议购一套一居的就完全足够了。

　　很多购房朋友们在购房的时候都会进入一个误区，那就是觉得房子越新越好，其实不然，近几年建的房屋虽然外表亮丽，但是所交的各项税费较高，而且新房的公摊面积都较大。建议可以考虑2000年左右的房屋，不仅公摊面积比较小，而且基本上没有其他的税费，这样就会省下很大的费用，可以用来装修。

提前选好心仪地段

　　像王先生这样的来京打工人士，在北京的工作和收入都相对比较稳定，可以考虑崇文区一带，不仅离市各地都较进，价格也相对较便宜。

    较后，我爱我家旗下5i5j.com的社区专家祁国庆提示有意购房的朋友们，在购房时，要根据自身的需求和经济能力购购房屋，从而选择不同的区域购购，以免压力过大，致使生活质量下降。            

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