旅游地产营销策划机构定义：旅游地产的分类！

　　旅游地产主要分成三大类：

　　类走开发旅游产品的路线，通过旅游产品将生地变成熟地，如华侨城和宋城。他们开发的房地产项目主要是为了满足人们的基本居住需求，所以是居所的概念；

　　类是用于度假。如海南的华北村、东北村和西南村，很多房子都是外地人购购的，他们购房不是为了长期居住，而是度假时自己有房比较方便，这种属于居所；

　　第三类是投资产品，如产权酒店。

　　就这三类产品来说，居所和居所属于房地产项目，与以前房地产和操作有继承关系，而属于投资产品的产权酒店就稍微复杂了一些，因为产权酒店在开发完成之后，要交给酒店管理公司经营，它是真正把房地产和酒店融合到一起的产品，所以会比以前两类复杂。

　　旅游地产项目的价值能否和度地体现出来，头先在于能否形成一条完整的产业链，这是旅游产业和旅游地产发展的需求，也是保证旅游地产长期经营发展的必然选择。二是必须注重短期效益和长期效益的结合，旅游本身不是短期的概念，而是一个长期的概念。三是必须处理好保护与开发之间的关系，保护不是机械的，而是通过保护自然资源和人文资源影响周边土地价值，以产生更大的附加值 。四是要坚持可持续性发展策略，这也是旅游地产发展的根本性策略。

　　休闲地产较主要的硬件就是环境，主要包含生态环境和交通环境两个方面内容，前者为休闲地产的必要条件，后者为休闲地产的重要条件，二者缺一不可。

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