房产会
　　低胸旗袍、优雅晚装、“洋”模特、比基尼、高尔夫、马术表演……在刚刚落幕的2010年海南春季房地产展示交易会上，开发商为了吸引消费者的注意力，促销手段可谓是五花八门，但在浓重的观望情绪之下，这届房展尽管也靠着吆喝声招来了观众营造了人气，但总体而言是看客多过购家，可谓是叫好未叫座。
　　
　　
　　商家的促销招数
　　
　　自本月14日的国务院会议开始，国家以及各部委陆续出台了一些列针对房地产市场过热的政策，从二套房头付不得低于50%到价高地区可停发第三套房贷，各项政策直指国内市场的高房价。而从5月1日起，海南海也开始执行《贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》，防范恶意炒卖土地行为，对已出让的土地，未按规定开发期限开发建设，造成土地闲置的，土地行政主管部门有权予以处置；在规定时间内，投资额未达到开发投资总额25%的，房地产土地使用权严禁转让、联营合作、作价出资(入股)和抵押。省会海口今起也实行网上签约，并要求新建商品房销售明码标价。
　　
　　在这样的背景下，记者在本届房展会上看到的更多是购房者观望、开发商捂盘，中介活跃的情形。尽管开发商也推出了各种活动吸引购房者，其中，售楼小姐是较热的招数，美女们争芳斗艳，低胸旗袍、优雅晚装、“洋”模特、比基尼、高尔夫、马术表演齐齐上阵，给房展会添了许多亮丽的风景。但开发商这样做的目的更多的是为了展示企业形象，因为很多楼盘连价格都还没有定下来。
　　
　　 “我来就是想了解下目前的房价情况，也算是凑凑热闹吧！”在房展会上，记者随机采访了十多名参观者，得到的回答都大同小异。参观者张先生说，他本来以为国家调控政策会对开发商定价有影响，但询问了很多楼盘后，他几乎没有发现有降价的新楼盘。
　　
　　购房者较关心的莫过于房价，但在本次房展会上，面对购房者的询问，大多数楼盘的售楼小姐均声称尚未开盘没有报价，有意者可留下联系电话登记购购信息。记者注意到，这些“捂盘”项目都是综合性的大型社区楼盘。现场明码标价、有现房发售的则多是离市较偏远、规模较小的楼盘。
　　
　　展会现场，不见了以往看房者争抢楼书甚至急着下单订房的场景。一位有意投资购房的市民告诉记者，她仔细在会场看了一圈，“决定等到月底政策影响体现之后再说。”她还说：“现在身边一些朋友都在挂牌卖房，现在我们投资者的心情也很矛盾。”
　　
　　有媒体报道说，一位来自佳木斯的王姓老人也自称是来“凑热闹”的，他告诉记者，海南房价一年内翻了一番，去年房展会海口房价较高每平方米6000元，今年上涨到12000元，看好海南热带气候和良好生态环境的内地“候鸟”也购不起了。
　　
　　一方面是开发商高价“捂盘”，一方面是参观者只看不购，双方的观望使房展会显得外热内冷。记者注意到，到了房展会第三天，前来观展的市民已较前两天少了许多，很多展台前十分冷清，甚至售楼员比参观者还多。“较具人气”的展馆，是一些老年人在排队领取开发商免费派的小礼品。从年龄结构来看，很难看到年轻人，主要是中老年人。某楼盘销售员说，这些老年人估计不少是来闲逛的，从现场看领小礼品的兴趣似乎更大。
　　
　　 “估计不会特别理想！”一家参展楼盘的负责人告诉记者，他们的项目也是问的多购的少。尽管组织者尚未公布具体的成交数字，但他预计整个房展的情况好不到哪里去。今年房展销售情况不理想是在意料之中的，由于近期的楼市整体行情低迷，开发商降价不断，客户均有比较强烈的持币观望心态。
　　
　　与开发商和购房者的观望相反，房产中介却显得异常活跃，房展会门前挤满了向参观者派发二手房转让信息的中介，从房展会门口走至公交站台，记者手中的二手房广告单就已经累积了一大沓，有业内人士说，这意味二手房市场受政策影响已经出现了抛售潮。

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