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房地产项目建议书(立项申请)的主要内容

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 818 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

项目建议书(又称立项申请)是项目建设筹建单位或项目法人,根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件,提出的某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想。对于大中型项目,有的工艺技术复杂,涉及面广,协调量大的项目,还要编制可行性研究报告,作为项目建议书的主要附件之一。项目建议书是项目发展周期的初始阶段,是国家选择项目的依据,也是可行性研究的依据,涉及利用外资的项目,在项目建议书批准后,方可开展对外工作。

一般项目建议书的主要内容应包括:

1.项目提出的必要性和依据;

2.产品方案,拟建规模和建设地点的初步设想;

3.资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析;

4.投资估算、资金筹措及还贷方案设想;

5.项目的进度安排;

6.经济效果和社会效益的初步估计,包括初步的财务评价和国民经济评价;

7.环境影响的初步评价,包括治理“三废”措施、生态环境影响的分析;

8.结论;

9.附件。

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