据中国指数研究院的较新监测，在经历了上一周的交易高峰之后，８月１０日至１６日，全国土地市场相对平稳，推出和成交宗数双双下跌，二三线城市领跑上周土地市场。

中国指数研究院数据信息监测显示，上周２０个城市共推出土地８９宗，环比下降３７％，推出土地面积１０２６万平方米，环比增加９８％。这是自２００９年１月周以来推出面积头次超过１０００万平方米。天津是土地推出面积突破千万平方米的“功臣”，上周天津推出土地３３宗，推出土地面积７４０万平方米。

天津向来是“巨无霸”地块的摇篮，上周再推数宗“巨无霸”地块。天津此次推出地块平均面积２２万平方米，其中面积超过２０万平方米的地块１２宗，占总数的３６％。编号为津汉（挂）２００９－１３号汉沽区营城镇综合性地块面积约９８万平方米，是上周推出的地块。

上周一线城市中仅有北京成交一宗工业用地，其他城市没有地块成交。二三线城市交易活跃，天津、南京、石家庄、沈阳等城市交易量创新高。

另据了解，上周土地平均成交楼面价格为１５９１元／平方米，环比下降２１％，下降幅度明显。成交地块以二三线城市为主，成交均价相对较低。此外，商业用地成交量减少，工业用地成交量增加也是成交均价下降的重要原因。

在住宅用地的推出方面，天津的推出量位居头位。本周２０个城市共推出住宅用地２７宗，环比下降４４％，推出土地面积４７２万平方米，环比增加６２％。天津上周推出８宗住宅用地，但推出面积高达３６６万平方米。天津推出的８宗地块中，除了北辰区和河北区两宗地块面积约２万平方米以外，塘沽区６宗地块土地面积均超过２０万平方米。这也是在推出宗数减少的情况下土地面积大幅增加的原因。

上周住宅用地平均成交楼面均价为１６８６元／平方米，环比下降３６％。一线城市没有住宅用地成交，二三线城市成交地块少有市地块，区位优势不明显，这是造成上周住宅用地价格下降的主要原因。

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