三亚房产受冷落

　　这两天温州高端置业投资展览会热闹开展，不但吸引了大量的温州本地投资者，也吸引了国内外的众多项目参展。温州投资者一向以市场嗅觉灵敏著称，那么在这次展会上他们又有什么新动向，哪些城市、哪些项目又称为他们关注的焦点呢？

　　展会现场展出的国内外项目共有40多个，去年火热的海南三亚房产项目也在其中。和去年的火热迥然不同，三亚房产成了本次展会中较落寞较冷清的项目。记者在现场看到，三亚展厅里只有两位推介人员，事先准备好的接待椅子一个摞一个静静地堆在展厅一角。记者在中午客流高峰时段观察了近20时辰，只有三两位客户到展位咨询。推介人员介绍，这次展出的房产项目位于三亚新城区，距离海滨仅2.3公里，售价在每平方米20000元左右。这个价格和本次展会中火爆的上海某楼盘价格接近，然而现场却迥然不同，一面是人头攒动，一面是门可罗雀。在推介人员看来，这次三亚展厅的冷淡与去年海南楼市的过度火爆有着直接的关系。 三亚某房产项目推介人员：都说去年（海南）房价炒得很厉害，几乎是翻了一倍，可能是受这个影响。

　　据温州中小企业促进会会长周德文介绍，2009年以前，大概有20-30亿温州资本活跃在海南，到了去年激增到50-60亿，从去年年底开始，温州资本开始部分撤出过热的海南市场，截至目前，已撤出资金估计在20-30亿。温州中小企业促进会会长 周德文： 去年三亚房价的暴涨实际上带来了非常大的泡沫，较近几个月，前几个月温州的资本开始逐步退出，温州人已经意识到海南房产有比较大的泡沫，所以迅速地撤出。

　　温州资本看好上海房产

　　和三亚展厅的冷清形成鲜明对比，两家上海楼盘的展厅内一直是人头攒动。在40多个参展项目中，温州资本对上海房产表现出了较高的热情。上海某房产项目负责人：昨天在这边我们差不多接待了四五百组客户，保证金差不多收了四五十张，根据我们现在（每平米）两万二以上的售价，这样初步估算昨天的意向交易额已经过亿。

　　上海某房产项目负责人：大致我们接待了有五六百组的客户量，全部都是已经登记过的，而且要求到上海现场看房的客户也相当多。

　　一直以来，上海就是温州人投资的区域。据统计，较高峰时温州人有近600亿资本投在上海房产。由于国家政策的调整和市场情况变化，近两年一部分温州资本逐渐上海撤出。随着世博会在上海的举办，以及对世博拉动上海经济发展的良好预期，上海房产再次引起温州资本的关注。

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