今年1月初，海南获批建设国际旅游岛，海南房价迅速攀升。1月15日，针对海南房地产价格上涨过快的问题，海南省暂停了商业性开发土地出让和审批新的房地产开发项目(简称“双停”)。日前，海南省副省长姜斯宪宣布，“两个暂停”将于3月底解除。

　　4月1日起，海南3个月“禁地令”将正式结束，抢地大战在所难免，深圳房企也在紧锣密鼓地筹备，蓄势低调入岛。

　　“现在是海南旅游的淡季，但很奇怪的是，往返海南的飞机几乎都满座，周末的机票甚至还很难预订。”刚从海口回深圳的柯汶兴致勃勃地和记者谈起海南的见闻。

　　柯汶，深圳天利地产营销总监，其所在的公司去年11月在海南的海口市竞得了一优质地块，总建筑面积可达60万平方米，将建成海南国际会议，以及公寓、办公及商业配套服务设施，尤其是还将建一座 的海上七酒店，这在目前的国内尚属空白。

　　“我们算是非常幸运。如果在海南获批国际旅游岛之后竞拍，争夺的人会更多。”柯汶并没有透露具体的土地成本，只是表示“对价格很满意”。

　　幸运只眷顾有准备的人。其实早在2007年，天利地产就开始在海南寻觅机会，对当地的土地政策、规划以及市场进行深入的调研。“当时就察觉到了海南资源的稀缺性，随着中国富裕人群越来越多，这类海景物业也肯定会备受青睐。”柯汶说，目前仍有多个项目在洽谈中，海南也将成为天利地产未来发展的。

　　如果说提前布局让天利地产赶上了良机，那么深圳另一家知名房企在海南的项目近期则已经撩开了面纱。3月18日，海口观澜湖高尔夫球会盛装迎客，深圳观澜湖高尔夫球场发展商香港骏豪集团主席朱树豪表示，将海口观澜湖打造为“高端项目”。

　　深圳观澜湖在海口南郊的羊山地区圈下5．4万亩的土地，要兴建高尔夫球场群的消息虽然早已传出，但观澜湖方面对于此事相当低调。此次，人们看到除了运动休闲、娱乐美食等高端休闲产业群，观澜湖还规划了居住项目，围绕球场的多栋别墅建筑已现雏形。

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