地产“泡沫说”、“崩盘说”的坚持者往往是学者，反对者自然是以任志强、潘石屹为头的地产大腕。但上周五，国家发改委宏观经济研究所一些专家则表示“今后50年内我国的房地产业都不会过热。”巧合的是，就在同，得到专家“声援”的ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹也在同网友聊天时表示，“城市化进程的加快离不开房地产的发展”。

　　在上周末举行的“中国房地产业权威高层会议”上，国家发改委宏观经济研究所专家刘福垣表示，在今后50年内我国的房地产业都不会过热，“都是中国的支柱产业之一”。因为按照国家规划，到2020年我国的城市化程度将达到60％，届时将有2．6亿到3亿的农民变成城市居民，为此类人要提供的住房面积将是一个天文数字。

　　而在当天下午潘石屹在同网友聊天时，也“心有灵犀”地发表了同样的观点：“现在中国的城市人想拥有一套有自己产权的房子的热情，就如同二三十年前农民希望包产到户，拥有一块自己的土地一样。这几年城市面貌的改变、就业的增加、城市化进程的加快、政府财政收入的增加，都和房地产的发展有关。”

　　在当前土地市场存在的问题上，刘福垣似乎也在为地产开发商喊冤。他表示，在国有土地使用权出让时，一次性缴清50年或70年（商业用地50年，住宅用地70年）使用权的税费，实质上是变相加大了房产项目的开发和购购成本。

　　一直宣称自己“跟着政策和市场走，绝不和政策及市场较劲”的潘石屹也同样含蓄表达了对现在实施的一些土地政策的不满，对于政府土地公开交易政策，潘石屹则表示“这些政策目前还不配套，国土部门与发改委、建委之间的政策不配套”。



（人民网）

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