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二手房关键词问答

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1299 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

关键词：税费

　　问：我购购一套20万元的二手房，请问需要缴哪些费用？交易过程中需要签订哪些文本？

　　答：登记费为每套80元；交易手续费，房屋价值30万元以下的购卖双方各125元；契税按房屋购卖价值的1.5％收取。在交易过程中，需要签订《上海市房屋购卖合同》、《上海市房地产登记申请书》等文本，这些都可到房屋所在地的区房地产交易购购和索取。

　　关键词：使用权房

　　问：关于使用权房转产权房，现在是什么政策？公积金可否用于购房？

　　答：本市居民个人全额出资购购使用权转产权的政策，已于2000 年底停止执行。公积金可以购购有所有权的自住房。

　　关键词：公有住房

　　问：我要购购已租住公有住房，请问购房工龄是否有较高限制，听说较高只能算到40年？维修资金按18元／平方米计算，还是按当初开发商自定的价格计算？是否要缴契税，如果要是多少？其他应缴哪些税费？

　　答：购房工龄计算到一九九一年底(已退休的除外)。维修基金按18元／平方米计算。免契税。其他费用为房屋登记费、印花税等。你可向产权单位或物业管理单位提出购购申请。

（房地产时报）