您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 >新房知识 > 什么海景房值得购买 在海南买房距离海边多远 ?
什么海景房值得购买 在海南买房距离海边多远 ?
编辑:admin 发布日期:2017-08-08 15:32:51 有效期:发布当天 阅读 7379 次
我有一所房子,面朝大海,春暖花开。这个是我们向往的生活。现在海南早已不单是普通住宅,有富氧的空气和温暖的气候,而金色的沙滩和蓝色的大海是海景房的标配。很多人在海南置业就是这个原因。
因此在海南房产置业大军中,对偏爱海景房的人尤为居多,所有海景房不愁卖,价格也会卖的更高一些。
正常来说同一个项目海景与非海景的均价差可达到20%, 但价高也不是没有道理的,海景房为了更大化利用海景观景资源,一般会做270度的大景观台,这样户型的设计更具有度假感。在阳台或者窗边,床上都能看到一望无际的海面,那种生活的舒适惬意,是非海景公寓比不的,所以这20%的溢价其实算是合理的。
但这并不意味着是海景房都是好的,要综合评估,也不能说是离海越近就越好。总而言之有优点也有缺点,就看你的需求和海景房的优缺点对照起来或大或小而已。下面就来说说海南的海景房吧!
按照业内对海景房的等级划分,以离海的距离的远近划分为一线二线三线。一线的是离海距离300米以内的,二线是800以内的,三线是超过800米能看见海的。而房产市场上离海越近则越贵。
其实离海太近,很不好,有较大的安全隐患,像海啸、台风。虽然不常有,但小打小闹的小台风和小海啸还是有的。在03年海南政府就规定:海岸线*高潮位200米范围内不再审批住宅用地。
除了这个还有闹心的其他问题:
一是海边湿度大、腐蚀性强。海风带着咸海水的高湿度空气吹过来,它的建筑外墙腐蚀的速度会比城市里的房产快四倍以上,家里的家具容易坏,不能使用木制家具。冬季的话潮湿更严重。
二是海边紫外线强。海面的紫外线反射率大概在10%左右,和柏油路差不多。强烈的紫外线对人体直接的影响便是皮肤晒伤,晒黑。
三是海边风太大。除了每年都刮来1、2次台风外,常天刮来的海风也是够呛,虽然对人没什么较大影响,但对那些较轻的家具摆就是个问题了,可关上呢,家里会显得闷热潮湿。
那么在海南买房距离海边多远*好*好*适合居住呢?
一般购买海边的住宅,要尽量选择不要离海太近的小区,一般要在800米以外,一来是有潮气住起来不舒服,二来沿海偶尔有台风登陆。所以不要过分追求紧在海边。
如果是投资度假型的客户,想要兼顾良好的海景视野及较高的舒适度,500米是个可选取的距离。
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71053
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64190
- 3海南那么美哪里安家好? 63117
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57081
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56966
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55579
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50378
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50333
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50268
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49834
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾